Wildertstraat ong. naast nr. 10, Oud Gastel

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan ”Wildertstraat ong. naast nr. 10, Oud Gastel” van de gemeente Halderberge;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1655.BPW6039-C002 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen);

Artikel 2 Bestaande regels van toepassing

De regels inclusief bijlagen die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge', zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.1655.BP6009-C002 met de bijbehorende regels en bijlagen zijn onverkort van toepassing tenzij in dit wijzigingsplan anders is bepaald.

Artikel 3 Wijze van meten

Deze regels blijven ongewijzigd, zoals opgenomen in artikel 2 van het bestemmingsplan 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge'.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden

Van toepassing zijn de regels behorende bij artikel 4 van het bestemmingsplan 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge' van de gemeente Halderberge, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.

Artikel 5 Groen

Van toepassing zijn de regels in artikel 11 van het bestemmingsplan 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge' van de gemeente Halderberge, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.

In afwijking van het bestemmingsplan 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge' van de gemeente Halderberge' geldt:

• a. aanleg, beheer en instandhouding van landschappelijke inpassing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing' en als opgenomen in Bijlage 1 van de regels.

Artikel 6 Wonen

Van toepassing zijn de regels behorende bij artikel 24 van het bestemmingsplan 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge' van de gemeente Halderberge, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.

6.1 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing

In afwijking van het bestemmingsplan 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge' van de gemeente Halderberge' geldt:

• a. binnen 2 jaar na het onherroepelijk worden van onderhavig wijzigingsplan dient de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in het landschappelijk inpassingsplan, gerealiseerd te zijn;
• b. de thans aanwezige landschappelijke inpassing dient duurzaam te worden onderhouden;
• c. het gebruik en (doen) laten gebruiken van de voor 'Wonen' aangewezen gronden is alleen toegestaan wanneer de landschappelijke zoals opgesteld in het inpassingsplan wordt beheerd en in stand wordt gehouden.

6.2 Voorwaardelijke verplichting - geluidwering gevels

In afwijking van het bestemmingsplan 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge' van de gemeente Halderberge' geldt, als gevolg van een maximaal geluiddrukniveau van 68 dB(A) afkomstig van het bedrijf aan de Wildertstraat 10 op de woning, dat:

• a. Het gebruik voor wonen (met uitzondering van niet voor het verblijven van personen bestemde ruimten) uitsluitend is toegestaan indien uit een aanvullend onderzoek naar de geluidwering van de gevel gebleken is dat de vereiste karakteristieke geluidwering van de gevel (GA;k) voldoet aan de eisen uit het Bouwbesluit.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 7 Toepassing

Van toepassing zijn de regels behorende bij artikelen 33 t/m 39 van het bestemmingsplan 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge' van de gemeente Halderberge, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 8 Overgangsrecht

Van toepassing zijn de regels behorende bij artikel 40 van het bestemmingsplan 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge' van de gemeente Halderberge, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.

Artikel 9 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan "Wildertstraat ong. naast nr. 10, Oud Gastel" in de gemeente Halderberge.