direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Uffelsestraat 1, Haler
Inhoudsopgave
Plan:
Uffelsestraat 1, Haler
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1640.WP23HrUffelsestr1-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Directe omgeving en plangebied
2.1.1 Bebouwing en functies
2.1.2 Ontsluiting
2.1.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Verkeersgeneratie
3.2.2 Parkeren
3.2.3 Ontsluiting
3.3 Groen en water
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Provinciale Omgevingsvisie (POVI)
4.2.2 Omgevingsvisie Limburg 2021
4.2.3 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.2.4 Ontwerp Omgevingsverordening Limburg 2021
4.3 Regionaal niveau
4.3.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2018 - 2021
4.4 Gemeentelijk niveau
4.4.1 Strategische Overallvisie 2020 - 'Leven in Leudal'
4.4.2 Structuurvisie Leudal - 'Regie op de toekomst'
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.1.1 Inleiding
5.1.1.2 Analyse
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Analyse
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Beoordelingskader
5.1.3.3 Analyse
5.1.3.4 Conclusie
5.1.4 Geurhinder veehouderijen
5.1.4.1 Inleiding
5.1.4.2 Analyse
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Geluid
5.1.5.1 Inleiding
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.6.1 Inleiding
5.1.6.2 Analyse
5.1.6.3 Conclusie
5.1.7 Volksgezondheid
5.1.7.1 Inleiding
5.1.7.2 Veehouderijen
5.1.7.3 Boom- en fruitteelt
5.1.7.4 Hoogspanningsverbindingen
5.1.7.5 Conclusie
5.1.8 Milieueffectrapportage
5.1.8.1 Inleiding
5.1.8.2 Analyse
5.1.8.3 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie
5.2.1.1 Inleiding
5.2.1.2 Analyse
5.2.1.3 Conclusie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.2.2.1 Inleiding
5.2.2.2 Analyse
5.2.2.3 Conclusie
5.2.3 Natuurwaarden
5.2.3.1 Inleiding
5.2.3.2 Analyse
5.2.3.3 Conclusie
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beleid
5.3.3 Watersysteem
5.3.3.1 Bodem
5.3.3.2 Oppervlaktewater
5.3.3.3 Waterschapsbelangen
5.3.4 Hemelwater
5.3.5 Conclusie
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Kostenverhaal
6.2 Gemeentelijke grondexploitatie
6.3 Maatschappelijk
6.3.1 Omgevingsdialoog
6.3.2 Ter visie legging
Hoofdstuk 7 Procedure
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Nota Kwaliteit
Bijlage 2 Beplantingsplan
Bijlage 3 Vooronderzoek bodem
Bijlage 4 Milieukundig bodemonderzoek
Bijlage 5 Aanvullend grondwateronderzoek
Bijlage 6 Geuronderzoek
Bijlage 7 Stikstofdepositie-onderzoek
Bijlage 8 Quickscan flora en fauna
Bijlage 9 Omgevingsdialoog
Bijlage 10 Verbeelding
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
Hoofdstuk 2 Regels
Artikel 2 Van toepassing verklaring
Hoofdstuk 3 Slotregel
Artikel 3 Overgangsrecht
3.1 Overgangsrecht bouwwerken
3.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 4 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Beplantingsplan