direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kelperheide ong. Kelpen-Oler
Inhoudsopgave
Plan:
Kelperheide ong. Kelpen-Oler
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1640.BP20KoKelperheide-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en grens van het plangebied
1.3 Vigerend juridisch-planologisch kader
1.3.1 Bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Kelpen-Oler'
1.3.2 Bestemmingsplan 'Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016'
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Ladder voor duurzame verstedelijking)
2.1.4 Wet milieubeheer (milieueffectrapportage)
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
2.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regionaal beleidskader werklocaties Midden-Limburg
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Strategische Overallvisie 2020 'Leven in Leudal'
2.4.2 Structuurvisie Leudal: Regie op de toekomst
Hoofdstuk 3 Gebiedsprofiel en projectprofiel
3.1 Gebiedsbeschrijving
3.2 Beschrijving ontwikkeling
Hoofdstuk 4 Onderzoeksaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Externe veiligheid
4.1.3 Wet geluidhinder
4.1.4 Bedrijven en milieuzonering
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.2 Cultuurhistorische en archeologische waarden
4.2.1 Cultuurhistorische waarden en monumenten
4.2.2 Archeologische waarden
4.3 Flora en fauna
4.3.1 Gebiedsbescherming vanuit de Wet natuurbescherming
4.3.2 Gebiedsbescherming vanuit provinciaal beleid
4.3.3 Beschermde houtopstanden
4.3.4 Soortenbescherming vanuit de Wet natuurbescherming
4.4 Water
4.5 Verkeer en Parkeren
4.6 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Planonderdelen
5.2 Opzet planregels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Procedure
Hoofdstuk 7 Handhaving
Hoofdstuk 8 Communicatie
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ontwerptekeningen bedrijfsverzamelgebouw
Bijlage 2 Stedenbouwkundig inrichtingsplan
Bijlage 3 Archeologisch onderzoeksrapportage
Bijlage 4 Bodemrapport
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 7 Infiltratieonderzoek en waterparagraaf
Bijlage 8 Besluit omgevingsvergunning
Bijlage 9 Verbeelding
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 archeologische waarde
1.6 bebouwd oppervlak
1.7 bebouwde kom
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsverzamelgebouw
1.12 bedrijfsvloeroppervlak
1.13 beeldkwaliteit
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlening
1.26 diversiteit van een bedrijf
1.27 erf
1.28 evenement
1.29 gebouw
1.30 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.31 goed woon- en leefklimaat
1.32 hoofdgebouw(en)
1.33 horeca
1.34 kantoor
1.35 omgevingsvergunning
1.36 ondergeschikt bouwdeel
1.37 ondergronds bouwwerk
1.38 ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde
1.39 overig bouwwerk
1.40 overkapping
1.41 pand
1.42 parkeervoorziening
1.43 parkeren
1.44 peil
1.45 perceel
1.46 productiegebonden detailhandel
1.47 prostitutie
1.48 risicovolle inrichting
1.49 stedenbouwkundig beeld
1.50 straatprostitutie
1.51 verbeelding
1.52 verkoopvloeroppervlakte
1.53 voldoende parkeergelegenheid
1.54 voorgevel
1.55 voorgevelrooilijn
1.56 voorzieningen van algemeen nut
1.57 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.58 weg
1.59 wet/wettelijke regelingen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 Afstand tot de bouwperceelgrens
2.7 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Opslag
3.4.3 Ruimtelijk niet relevante evenementen
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Bedrijvigheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
6.1.1 Ondergrondse werken
6.1.2 Ondergrondse bouwwerken
6.1.3 Afwijken van het bestemmingsplan
6.2 Ondergeschikte bouwdelen
6.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
6.3.1 Maximale maatvoering
6.3.2 Minimale maatvoering
6.3.3 Heroprichting
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 vrijwaringszone - weg
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Bouwregels
8.1.3 Afwijken van de bouw- en gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Ruimtelijk relevante evenementen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Nota Kwaliteit
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Nadere eisen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.3 Hardheidsclausule
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Nota Parkeernormen 2016
Bijlage 4 Nota Kwaliteit