Herziening bouwhoogte perceel Klapachterweg

5.3 Planregels en plankaart

5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Conform SVBP bevatten de inleidende regels artikelen met de begripsbepalingen (Artikel 1) en de wijze van meten (Artikel 2).

5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

In het hoofdstuk Bestemmingsregels zijn alle bestemmingen opgenomen met de daarbij behorende bestemmingsomschrijving. Waar noodzakelijk is gebruikgemaakt van aanduidingen om het toegestane gebruik en bouwen nader te specificeren.

Bedrijventerrein (Artikel 3)

Binnen de bestemming 'Bedrijventerrein' zijn bedrijfsactiviteiten, bedrijfsgebonden kantoren, wegen en bijbehorende voorzieningen toegestaan. Grote lawaaimakers zijn uitgesloten. De Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarnaar wordt verwezen in dit artikel, is opgenomen in de bijlage 1 van de regels. De toelichting op deze staat is opgenomen in bijlage 1 van de toelichting.

De gebouwen worden gebouwd binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak. De maximaal toegestane bouwhoogten van gebouwen en overige bouwwerken zijn in lid 3.2 opgenomen.

Het vloeroppervlak van de bedrijfsgebonden kantoren mag, conform de provinciale verordening en de standaarden van de gemeente Lansingerland, per bedrijf niet meer dan 3.000 m² en niet meer dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak bedragen.

In lid 3.3 tot en met lid 3.6 zijn aanvullende regelingen opgenomen: zaken waarover burgemeester en wethouders extra eisen kunnen stellen, wanneer afgeweken kan worden van de bouwregels, wat in ieder geval onder 'strijdig gebruik' wordt verstaan en in welke uitzonderingsgevallen ook andere bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. In lid 3.6 zijn voorwaarden opgenomen waarmee met een omgevingsvergunning afgeweken kan worden van de gebruiksregels. Er kan worden afgeweken van bedrijfsactiviteiten, de vestiging en verhuizing van perifere detailhandel in deelgebieden en voor de vestiging van horecabedrijven. In lid 3.7 is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen, waarbij onder voorwaarden afgeweken kan worden voor de vestiging van Bevi-inrichtingen.

Waarde - Archeologie- 1 (Artikel 4)

Ter bescherming van de eventueel aanwezige archeologische waarden, is een dubbelbestemming opgenomen. Een nadere toelichting is gegeven in paragraaf 4.2.

5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels

In de algemene regels zijn de antidubbeltelregel, de algemene bouwregels, de algemene gebruiksregels, uitsluiting aanvullende werking bouwverordening, de algemene afwijkingsregels, de algemene wijzigingsregels en de algemene procedureregels opgenomen (Artikel 5 t/m 11).

5.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

In artikel 3.2.1 van het Bro zijn standaardregels opgenomen met betrekking tot het overgangsrecht voor bouwwerken en gebruik. Deze maken onderdeel uit van dit bestemmingsplan (Artikel 12).

In de slotregel is aangegeven onder welke naam de regels kunnen worden aangeduid (Artikel 13).