Meerpolder 2012

Artikel 6 Maatschappelijk

6.1 Bestemmingsomschrijving

6.1.1 Algemeen

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. onder peil gebouwde parkeervoorzieningen en gemeenschappelijke ruimten;
• b. op de eerste twee bouwlagen:
  • 1. maatschappelijke voorzieningen;
  • 2. wonen;
  • 3. gemeenschappelijke voorzieningen ten behoeve van de bovengelegen woningen;
• c. op de overige bouwlagen uitsluitend wonen;

met daaraan ondergeschikt:

• d. wegen en paden;
• e. tuinen en erven;
• f. groenvoorzieningen;
• g. water.

6.1.2 Specifiek

Ter plaatse van de aanduiding:

• a. 'parkeerterrein' de gronden in ieder geval bestemd zijn voor een parkeerterrein;
• b. 'specifieke vorm van wonen - berging' uitsluitend voor bergingen;
• c. 'specifieke vorm van wonen - parkeren en dek' de gronden in ieder geval bestemd zijn voor een (half) verdiept parkeerdek met een bouwhoogte van niet meer dan 4 m.

6.1.3 Verkeersaantrekkende werking en parkeren

Vestiging van nieuwe maatschappelijke voorzieningen dan wel uitbreiding van bestaande maatschappelijke voorzieningen is slechts toegestaan voor zover:

• a. de verkeersaantrekkende werking hiervan in overeenstemming is met de functie en vormgeving van de wegen in de nabije omgeving;
• b. op een goede wijze in de parkeerbehoefte wordt voorzien.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Algemeen

Op de in lid 6.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

6.2.2 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen geldt dat:

• a. hoofdgebouwen uitsluitend binnen de aangegeven bouwvlakken mogen worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' uitsluitend in gestapelde vorm mag worden gebouwd bestaande uit minimaal twee bouwlagen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' dient een vrije doorganghoogte van ten minste de hoogte die ten tijde van de terinzage legging van het ontwerp van dit plan de bestaande hoogte was, te worden aangehouden;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte in meters niet meer bedragen dan aangegeven.

6.2.3 Bergingen

Voor het bouwen van bergingen geldt dat:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - parkeren en dek' tevens bergingen met een bouwhoogte van niet meer dan 3 m zijn toegestaan en, waarbij:
  • 1. het totale oppervlak niet meer mag bedragen dan 280 m2;
  • 2. de hoogte van het dek als peil wordt aangemerkt;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - berging' uitsluitend bergingen zijn toegestaan en, waarbij:
  • 1. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan ter plaatse met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;
  • 2. het realiseren van bergingen er niet toe mag leiden dat het aantal parkeerplaatsen binnen de aanduiding 'parkeerterrein' minder bedraagt dan 70.

6.2.4 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan:

• a. 1 m voor erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel;
• b. 2 m voor erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevel;
• c. 3 m voor overige andere bouwwerken, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - parkeren en dek' de hoogte van het parkeerdek als peil is aan te merken.

6.2.5 Bestaande bouwwerken

Bouwwerken, welke niet voldoen aan het bepaalde in de leden 6.2.1 t/m 6.2.4, zijn toegestaan voor zover deze rechtsgeldig zijn gebouwd of een rechtsgeldige bouwtitel hebben op het tijdstip van ter inzage legging van het ontwerp van dit plan. De bestaande, afwijkende maatvoering geldt dan als maximale maatvoering.

6.3 Specifieke gebruiksregels

6.3.1 Algemeen

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 35 'Algemene Gebruiksregels' lid 1, wordt in ieder geval gerekend het gebruik:

• a. van bouwwerken voor bewoning;
• b. van gronden en/of bouwwerken voor prostitutie;
• c. van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;
• d. van onbebouwde terreinen voor de opslag van caravans, boten en overige zaken;
• e. van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van vuurwerk.

6.3.2 Specifiek

Het brutovloeroppervlak ten behoeve van ondergeschikte vormen van niet zelfstandige detailhandel, niet zelfstandige dienstverlening en/of niet zelfstandige horeca ten dienste van de gebruikers van deze voorziening mag niet meer bedragen dan 350 m2.