Koudenhoorn, Warmond

2.3 Toekomstige situatie

2.3.1 Proces tot nu toe

De gemeente Teylingen wil de inrichting van het eiland Koudenhoorn verbeteren. De recreatiemogelijkheden worden in de huidige vorm niet volledig benut. Hiervoor is de gemeente het project 'Recreatieve herinrichting Koudenhoorn' gestart. Dit project is in het uitvoeringsprogramma Toerisme en recreatie 2008-2012 beschreven. De gemeente heeft drie scenario's voor het recreatie-eiland ontwikkeld. Aan de hand van de reacties van inwoners van de gemeente en de overige gebruikers van eiland, is een keuze gemaakt voor een scenario. Dit is uiteindelijk scenario 1+ geworden. Dit scenario heeft de basis van scenario 1 met enkele elementen uit de scenario's 2 en 3. Op basis van scenario 1+ is een definitief ontwerp ontwikkeld in samenwerking met burgers, gebruikers en recreanten onder de naam: Koudenhoorn, natuurlijk in evenwicht 1+.

Daarnaast zijn de volgende elementen in andere trajecten besproken met diverse partijen:

• passantenhaven aan de Warmonder Leede;
• ligplaatsen van zeilvereniging Aan de Balgerij;
• ligplaatsen voor scoutinggroep Tjarda.

2.3.2 Toelichting op het definitief ontwerp

Het defintief ontwerp bevat per inrichtingselement een beschrijving van de beoogde ontwikkeling. De volledige toelichting op het ontwerp is opgenomen in Bijlage 1. Deze paragraaf beperkt zich tot de beschrijving van die ontwikkelingen, die voor het voorliggende bestemmingsplan relevant zijn. Een aantal van de beoogde ontwikkelingen is namelijk al mogelijk op basis van het vigerende bestemmingsplan.

Paviljoen

Op de locatie van het huidige paviljoen wordt een nieuw paviljoen (horecagelegenheid) gerealiseerd. Het paviljoen wordt wel iets meer naar het water toe geplaatst. Het paviljoen heeft een maximum oppervlakte van 400 m² inclusief natuur en educatieruimte en exclusief historische werf. Daarnaast wordt een terras rondom het paviljoen aangelegd met uitzicht op 't Joppe en de weiden (zie afbeelding).

Uitsnede ontwerpkaart ter plaatse van het paviljoen (bron: Arcadis)

De natuur-en educatieruimte zal voor een deel worden gebruikt voor permanente exposties en voor een deel voor actuele thema's. Daarnaast zullen zeilvereniging Tjarda, de historische scheepswerf, de kinderboerderij en de hondenvereniging gebruik gaan maken van deze ruimte.

Bij het paviljoen zullen ook bijbehorend voorzieningen worden gerealiseerd, zoals een beheerderruimte en toilet- en wasruimten voor passanten.

Historische werf

Op het eiland zal op de plek van het huidige paviljoen een historische werf worden gerealiseerd. Deze werf wordt in combinatie met het paviljoen gerealiseerd en zal een maximum oppervlak van 100 m² hebben. Het is de bedoeling dat er gebouwd wordt aan houten historische schepen waarbij per keer aan ten hoogste één schip gebouwd wordt. Langs de steiger aan 't Joppe zal plaats zijn voor ten hoogste twee historische schepen. Er zal nadrukkelijk geen sprake zijn van een bedrijfsmatige activiteit. De scheepswerf heeft vooral een educatief karakter.

Jeugdplek

Achter het toekomstige paviljoen wordt een jeugdplek ingericht. Waarschijnlijk zal deze jeugdplek bestaan uit een bank met afdak.

Kinderboerderij

De bestaande kinderboerderij wordt uitgebreid en krijgt een geiten/kinderweide aangrenzend aan het paviljoen. Hier zal een klein opstal worden gebouwd voor het schuilen van de geiten. Ten noorden van de bestaande stal zal een paardenstal/hooiberg en een mestopslag worden gerealiseerd.

 

Uitsnede ontwerpkaart ter plaatse van de nieuwe kinderboerderij (bron: Arcadis)

Speeltoestellen

Op de locatie ten westen van het scoutinggebouw wordt een speelbos aangelegd door middel van het toevoegen van 2 speeltoestellen: een boomhut en enkele klimnetten.

Daarnaast wordt een drijvend jongeren speelponton in 't Joppe aangelegd.

Sloten

Er worden extra watergangen gegraven om zo min mogelijk hekken op het eiland te maken. Daarnaast is dit belangrijk in verband met watercompensatie.

Verbreding strand

In het ontwerp is verbreding van het strand voorzien, in verband met de verwachte toename van het aantal dagrecreanten.

Vlonder aan 't Joppe

De bestaande vlonder aan 't Joppe wordt vervangen. Deze vlonder wordt daarnaast verlengd richting het toekomstige paviljoen.

Brandweereisen nieuwe bebouwing

Omdat het eiland niet bereikbaar is voor brandweervoertuigen worden voor de nieuwe bebouwing in het kader van de brandveiligheid passende maatregelen genomen, gelet op de eisen uit het Bouwbesluit. Deze eisen werken door naar de uiteindelijke omgevingsvergunning waaraan voldoen moet worden door de initiatiefnemer.

De gebouwen op het eiland worden voorzien van automatische sprinklerinstallaties. Daarnaast wordt niet grootschalig geclusterd gebouwd. Overigens blijft het eiland wel bereikbaar voor blusboten.