Supermarkt Veldstraat, Ulft

4.3 Bodem

4.3.1 Algemeen

Bij ruimtelijke ontwikkelingen is het uitgangspunt dat de bodemkwaliteit geschikt is voor de toekomstige functie. In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het daarom van belang om middels een verkennend bodemonderzoek te kijken of de bodem geschikt is voor de nieuwe functie. Het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek zorgt er voor dat voorafgaand aan het verlenen van een omgevingsvergunning onderzoek is uitgevoerd naar de kwaliteit van de bodem.

4.3.2 Onderzoek

Vanaf 1996 zijn voor (delen van) het plangebied diverse bodemonderzoeken uitgevoerd. Doel van deze onderzoeken was een indruk te verkrijgen omtrent de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen in de grond en het grondwater van het onderzoeksterrein teneinde te bepalen of er vanuit milieuhygiënisch oogpunt belemmeringen bestaan. Op 2 juli 2012 is een terreindekkend bodemonderzoek uitgevoerd (bijl.). In onderstaande tabel is een overzicht opgenomen van de gehouden onderzoeken.

Soort onderzoek	Adres	Bureau	Kenmerk	Datum
Verkennend bodemonderzoek	Veldstraat 12	Econsultancy	4052215 GEN.G01.NEA	08.07.2004
Verkennend bodemonderzoek	Veldstraat 12a	WLO		02.12.1996
Nader onderzoek asbest in bodem	Veldstraat 12a en 14	Econsultancy	12045536 GEN.GEM.ASB	09.07.2012
Verkennend bodemonderzoek	Veldstraat 14	Econsultancy	10015027 OUD.G03.NEN	12.02.2010
Briefrapportage terreininspectie asbest	Veldstraat 16	Econsultancy	03062175 GEN.AYD.ASB	19.06.2003
Verkennend bodemonderzoek	Veldstraat 16	Econsultancy	04102401 GEN.G02.NEN	19.11.2004
Verkennend bodemonderzoek	Veldstraat 18 en 20	Econsultancy	04102402 GEN.G03.NEN	19.11.2004
Nader onderzoek asbest in bodem	Veldstraat 16, 18 en 20	Econsultancy	04102415 GEN.G05.NAD	04.02.2005
Vooronderzoek	Veldstraat (ong.)	Econsultancy	12025167 GEN.GEM.HIS	20.04.2012
Verkennend bodemonderzoek	Veldstraat (ong.)	Econsultancy	12045537 OUD.GEM.NEN	02.07.2012

Tabel 1: overzicht uitgevoerde bodemonderzoeken

Uit deze onderzoeken blijkt, dat binnen het plangebied meerdere afzonderlijke gevallen van bodemverontreiniging met asbest aanwezig zijn, die niet direct een technische en organisatorische samenhang hebben. De verontreinigingen zijn deels veroorzaakt door sloop van asbesthoudende opstallen, het toepassen van vrijkomend asbesthoudend puin als demping en verharding maar waarschijnlijk ook deels als gevolg van een calamitiet (brand). Aangezien plaatselijk asbest in concentraties > 100 mg/kg d.s. in de grond zijn aangetoond, is er sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Waarschijnlijk is er deels sprake van een bestaand geval van bodemverontreiniging (ontstaan vóór 1993) en deels sprake van een nieuw geval van bodemverontreiniging (ontstaan ná 1993).

De locatie, waar sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging, betreft de kadastrale percelen gemeente Gendringen, sectie T, nummers 4768, 4769, 7288, 7359. In verband hiermee is een bodemsaneringsplan opgesteld (Bodemsaneringsplan Veldstraat (ong.) - Econsultancy, rapportnummer 12075903 OUD.GEM.SAN, 4 januari 2013, (bijl. 3). Dit saneringsplan heeft betrekking op de volgende kadastrale percelen: gemeente Gendringen, sectie T, nummers 4767, 4768, 4769, 7288, 7359, 7546 en 7547. De sanering heeft tot doel het asbesthoudende plaatmateriaal in de grond en het puin zoveel als mogelijk te verwijderen, maar minimaal tot < interventiewaarde (100 mg/kg d.s.). Het gehele geval van bodemverontreiniging wordt gesaneerd. Na afronding van de sanering, waarbij de asbestconcentratries tot < interventiewaarde zijn teruggebracht, kan op de locatie de supermarkt worden gerealiseerd.

4.3.3 Conclusie

Na afronding van de saneringswerkzaamheden en goedkeuring van het evaluatierapport door het bevoegd gezag vormt het aspect bodem geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van het plan.