Partiële herziening buitengebied diverse percelen 2012

Artikel 7 Horeca

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een horecabedrijf horecabedrijven tot en met categorie Ib van de Staat van Horeca-activiteiten
• b. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• c. aan huis verbonden beroep;
• d. extensief (dag)recreatief, medegebruik;
• e. bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, voet- en fietspaden, parkeer- en groenvoorzieningen, kunstwerken, speelvoorzieningen, water, voorzieningen voor de waterhuishouding en nutsvoorzieningen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Algemeen

• a. Gebouwen, bedrijfswoningen, bijbehorende gebouwen bij een bedrijfswoning en bouwwerken geen gebouwen zijnde moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. Het bebouwde oppervlak zoals aangeduid op de verbeelding, mag niet worden overschreden.

7.2.2 Bedrijfsgebouwen

• a. De goothoogte van een bedrijfsgebouw is maximaal 4 meter;
• b. De bouwhoogte van een bedrijfsgebouw is maximaal 10 meter;

7.2.3 Bedrijfswoningen

• a. De goothoogte mag niet meer zijn dan ter plaatse van de aanduiding "maximale goothoogte" is aangegeven;
• b. De bouwhoogte mag niet meer zijn dan ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte"is aangegeven.

7.2.4 Bijbehorende gebouwen bij bedrijfswoningen

• a. De goothoogte van een bijbehorend gebouw bij een bedrijfswoning is maximaal 3 meter;
• b. De bouwhoogte van een bijbehorend gebouw bij een bedrijfswoning is maximaal 6 meter.

7.2.5 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen is maximaal:
  • 1. voor (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 meter;
  • 2. achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 meter;
• b. De bouwhoogte van masten is maximaal 10 meter;
• c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is maximaal 3 meter.

7.2.6 Ondergronds bouwen

• a. Ondergronds bouwen is alleen toegestaan onder hoofd- en bijbehorende gebouwen;
• b. De verticale diepte is maximaal 3,50 meter.

7.3 Specifieke gebruiksregels

7.3.1 strijdig gebruik

Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval begrepen, het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor zelfstandige bewoning of als afhankelijke woonruimte.

7.3.2 aan huis verbonden beroep

• a. De oppervlakte die gebruikt wordt ten behoeve van het aan huis verbonden beroep beslaat maximaal 30% van het woonoppervlak met een maximum van 50 m2;
• b. Het aan huis verbonden beroep wordt uitgeoefend door de bewoner van de woning.

7.3.3 verboden gebruik

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 eerste lid Wro wordt mede verstaan het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een seksinrichting of prostitutie.

7.4 Afwijken van de gebruiksregels

7.4.1 Aan huis verbonden bedrijf

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 1 voor het in gebruik nemen van een gedeelte van de woning met bijbehorende gebouwen voor de uitoefening van een bedrijf. De afwijking wordt verleend onder de voorwaarden dat:

• a. de oppervlakte van de voor het bedrijf uit te oefenen ruimte maximaal 30% is van de vloeroppervlakte met een maximum van 50 m2;
• b. er geen zelfstandige vorm van detailhandel ontstaat, uitgezonderd een beperkte verkoop in verband met het uitgeoefende bedrijf;
• c. er geen milieutechnische belemmeringen zijn.