De Zomp ong Oostrum

De uitvoering van het bouwplan is in particuliere handen. Het project heeft dan ook geen gevolgen (risico) voor de gemeentelijke financiën. Het betreft hier een nieuwvestiging van een melkveebedrijf. Omdat uitbreiding op de bestaande locatie niet aan de orde is, is gezocht naar een nieuwe locatie. Het volwaardige bestaande bedrijf moet gezien de huidige marktontwikkelingen blijven groeien om volwaardig te blijven produceren. Hiertoe is onderhavige locatie (4 ha groot) aangekocht teneinde een duurzame en perspectiefvolle locatie te realiseren. Deze investering zal op termijn terugverdiend moeten worden. Door de realisatie van onderhavig project wordt bovenstaande gegarandeerd. Een en ander is opgezet in overleg met de Rabobank.

7.1 Grexwet

Op 1 juli 2008 is de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) in werking getreden. De Grondexploitatiewet is een onderdeel van de Wro. In de Grondexploitatiewet is een nieuwe regeling opgenomen ten aanzien van onder andere het kostenverhaal, de binnenplanse verevening en de te stellen locatie-eisen bij particuliere grondexploitatie.

De gemeente kan de kosten voor de aanleg van openbare voorzieningen op de initiatiefnemer verhalen op verschillende manieren. De gemeente kan direct voor het publiekrechtelijke spoor kiezen in de vorm van het vaststellen van een exploitatieplan en kostenverhaal via de bouwvergunning. Een gemeente en een particuliere eigenaar zijn op grond van de wet niet verplicht om met elkaar te onderhandelen voordat het exploitatieplan wordt vastgesteld. Toch kiezen de gemeente en de particuliere eigenaar vaak de weg van de anterieure overeenkomst. In onderhavige situatie zal voordat de ruimtelijke procedure formeel gestart wordt, doch in ieder geval voor de terinzagelegging van het ontwerp-projectbesluit deze overeenkomst door partijen getekend worden.