direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oude Heerweg 68, Velden
Inhoudsopgave
Plan:
Oude Heerweg 68, Velden
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0983.BP201815OUDEHEERWG-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding opstellen bestemmingsplan
1.2 Plangebied en begrenzingen
1.3 Vigerend bestemmingsplan in plangebied
Hoofdstuk 2 Gebieds- en projectomschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Ruimtelijke en stedenbouwkundige effecten
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
3.1.4 Besluit ruimtelijke ordening (Ladder voor duurzame verstedelijking)
3.1.5 Wet milieubeheer
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Structuurvisie Wonen Noord-Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Strategische Visie Venlo 2030
3.4.2 Ruimtelijke Structuurvisie 2014
3.4.3 Woonvisie 2016-2021
3.4.4 Uitgangspunten Dynamische woningbouwprogrammering
Hoofdstuk 4 Onderzoeksaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Milieu
4.2.1 Bodem- en grondwaterkwaliteit
4.2.1.1 Algemeen
4.2.2 Geluid
4.2.2.1 Wegverkeerslawaai
4.2.2.2 Railverkeerslawaai en industrielawaai
4.2.2.3 Conclusie geluid
4.2.3 Luchtkwaliteit
4.2.3.1 Algemeen
4.2.3.2 Het Besluit NIBM
4.2.3.3 Achtergrondwaarden
4.2.3.4 Conclusie luchtkwaliteit
4.2.4 Milieuzonering
4.2.4.1 Algemeen
4.2.4.2 Toets plangebied
4.2.5 Externe veiligheid
4.2.5.1 Beleidskader
4.2.5.2 Plaatsgebonden risico
4.2.5.3 Groepsrisico
4.2.5.4 (Beperkt) kwetsbare objecten
4.2.5.5 Risicovolle activiteiten
4.2.5.6 Conclusie externe veiligheid
4.2.6 Milieueffectrapportage
4.2.6.1 Toets m.e.r.-plicht
4.2.6.2 Toets m.e.r.-beoordelingsplicht
4.2.6.3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.3 Kabels en leidingen
4.4 Natuur en flora en fauna
4.4.1 Beleid
4.4.2 Toetsing
4.4.3 Conclusie
4.5 Waterhuishouding
4.5.1 Beleidskader
4.5.2 Kenmerken van het watersysteem
4.5.2.1 Algemeen
4.5.2.2 Grondwater
4.5.2.3 Oppervlaktewater
4.5.2.4 Ecosystemen
4.5.2.5 Afvalwater
4.5.2.6 Hemelwater
4.5.3 Overleg waterbeheerder
4.6 Archeologie en cultuurhistorie
4.6.1 Archeologie
4.6.2 Cultuurhistorie
4.7 Verkeer en parkeren
4.7.1 Verkeer en ontsluiting
4.7.2 Parkeren
4.8 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Planstukken
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.1.1 Begrippen
5.3.1.2 Wijze van meten
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Procedure
7.2 Vooroverleg en inspraak
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aanduiding:
1.4 Aanduidingsgrens:
1.5 Aan huis gebonden beroep:
1.6 Ander bouwwerk:
1.7 Archeologische waarde:
1.8 Bebouwing:
1.9 Bebouwingspercentage:
1.10 Bed and breakfast:
1.11 Bedrijf:
1.12 Begane grond:
1.13 Bestaand:
1.14 Bestemmingsgrens:
1.15 Bestemmingsvlak:
1.16 Bouwen:
1.17 Bouwperceel:
1.18 Bouwperceelgrens:
1.19 Bouwvlak:
1.20 Bouwwerk:
1.21 Bijbehorend bouwwerk:
1.22 Dak:
1.23 Detailhandel:
1.24 Gebouw:
1.25 Grondgebonden woning:
1.26 Hoofdgebouw:
1.27 Horeca:
1.28 Huishouden:
1.29 Kamerbewoning:
1.30 Kamerverhuurbedrijf:
1.31 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.32 Ondergeschikte activiteit:
1.33 Ondergronds bouwwerk:
1.34 Overig bouwwerk:
1.35 Overkapping:
1.36 Parkeervoorziening:
1.37 Peil:
1.38 Prostitutie:
1.39 Seksinrichting:
1.40 Straatprostitutie:
1.41 Tuin:
1.42 Voorgevel:
1.43 Voorgevelrooilijn:
1.44 Voorzieningen van algemeen nut:
1.45 Vrijstaand bijgebouw:
1.46 Waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.47 Weg:
1.48 Wet/wettelijke regelingen:
1.49 Woning:
1.50 Wooneenheid:
1.51 Woongebouw:
1.52 Zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling:
2.2 De goothoogte van een bouwwerk:
2.3 De inhoud van een bouwwerk:
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 De afstand tot de bouwperceelgrens:
2.6 De horizontale diepte van een bouwwerk:
2.7 De ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Woningen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Aan huis gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Bed and Breakfast
Artikel 6 Leiding - Riool
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwen
7.2.2 Verstoring archeologisch materiaal
7.2.3 Voorwaarden archeologisch verstoring
7.2.4 Voorwaarden vergunning
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verboden werkzaamheden
7.4.2 Toegestane werkzaamheden
7.4.3 Afwegingskader
7.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.5.1 Algemene voorwaarden
7.5.2 Specifieke voorwaarde
7.5.3 Melding archeologische vindplaats
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwen
8.2.2 Verstoring archeologisch materiaal
8.2.3 Voorwaarden archeologisch verstoring
8.2.4 Voorwaarden vergunning
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verboden werkzaamheden
8.4.2 Toegestane werkzaamheden
8.4.3 Afwegingskader
8.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.5.1 Algemene voorwaarden
8.5.2 Specifieke voorwaarde
8.5.3 Melding archeologische vindplaats
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijkingen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Procedure nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijven
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan