direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Duivenakkerstraat 41a, Gennep
Inhoudsopgave
Plan:
Duivenakkerstraat 41a, Gennep
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0907.BP22139DUIVE41AGNP-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemming
1.3.1 Gennep Noord
1.3.2 Paraplubestemmingsplan Parkeren Gemeente Gennep
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Ligging in groter verband
2.2 Planvoornemen
2.3 Afwijken geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Omgevingsvisie (POVI)
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.2.3 Omgevingsverordening Limburg
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale woonvisie Noord-Limburg 2020-2024
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Lokale woonvisie gemeente Gennep 2017-2021
3.4.2 Omgevingsvisie 'Samen maken we Gennep'
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Bodem
4.3.1 Conclusie
4.4 Geluid
4.4.1 Wegverkeerslawaai
4.4.2 Industrielawaai
4.4.3 Conclusie
4.5 Geur
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Natuur
4.8.1 Beschermde gebieden
4.8.2 Beschermde soorten
4.8.3 Conclusie
4.9 Leidingen
4.10 Waterhuishouding
4.10.1 Nationaal Waterprogramma 2022-2027
4.10.2 Provinciaal beleid
4.10.3 Gemeentelijk beleid
4.10.4 Watertoets Waterschap Limburg
4.10.5 Afvalwater en hemelwater
4.10.6 Conclusie
4.11 Archeologie
4.12 Cultuurhistorie
4.13 Verkeer en parkeren
4.13.1 Parkeren
4.13.2 Verkeer
4.13.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingen
5.3 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische haalbaarheid
6.3 Maatschappelijke aanvaardbaarheid
6.4 Conclusie
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Te volgen procedure
7.2 Vooroverleg met instanties
7.3 Ontwerp en vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig schetsontwerp
Bijlage 2 Bodemonderzoek Duivenakkerstraat
Bijlage 3 Quickscan Flora en Fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 afwijking
1.8 ander-werk
1.9 archeologisch beschermd monument
1.10 archeologische monumentenzorg
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologisch rapport
1.13 archeologische waarde(n)
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed and breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bestaand
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bijgebouw
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 bruto vloeroppervlak
1.29 detailhandel
1.30 dienstverlening
1.31 erf
1.32 evenement
1.33 gebouw
1.34 gebruiken
1.35 gemeentelijke archeologische beleidskaart
1.36 hoofdgebouw
1.37 inwoning
1.38 kampeermiddel
1.39 mantelzorg
1.40 nachtverblijf
1.41 normaal beheer en onderhoud
1.42 nevenactiviteit
1.43 nultredenwoning
1.44 omgevingsvergunning
1.45 opgraving
1.46 overkapping
1.47 peil
1.48 permanente bewoning
1.49 prostitutie
1.50 seksinrichting
1.51 slopen
1.52 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.53 stacaravan
1.54 uitbouw
1.55 uitvoeren
1.56 vindplaats
1.57 voorgevel
1.58 voorste bouwgrens
1.59 voorste bouwperceelgrens
1.60 waterpeil
1.61 wijziging
1.62 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de diepte van een gebouw
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een overkapping
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijking van de bouwregels
3.3.1 Afwijken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Aan huis verbonden beroepen
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden
4.2.3 Bouwverbod
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Andere-werken
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toelaatbaarheid
4.4 Omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
6.2 Bestaande afstanden
6.3 Bestaand bebouwingspercentage
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Parkeren
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemene afwijkingen
8.2 Voorwaarden
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel