direct naar inhoud van Inhoudsopgave
BMV Spaubeek
Inhoudsopgave
Plan:
BMV Spaubeek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0888.BPBMVSPAUBEEK-VA01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Situering plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Ontstaansgeschiedenis
2.3 Ruimtelijke structuur
2.4 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Planvoornemen
3.1.1 Architectuur
3.1.2 Groene inrichting
3.1.3 Functioneel gebruik
3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.4 Provinciaal beleid
4.4.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
4.4.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.4.3 Wijzigingsverordening Omgevingsverordening Limburg 2014
4.5 Regionaal beleid
4.5.1 Regiovisie Westelijke Mijnstreek (2009-2020)
4.5.2 Beleidsvisie externe veiligheid Chemelot site/Westelijke Mijnstreek
4.6 Gemeentelijk beleid
4.6.1 Ondernemend Beek: veelzijdig en vitaal in Zuid-Limburg, Toekomstvisie 2010-2030
4.6.2 Structuurvisie Beek 2012-2022, Ruimte voor veelzijdigheid en vitaliteit
4.6.3 Welstandsnota 2018
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Geluid
5.2.1 Wegverkeerslawaai
5.2.2 Akoestisch onderzoek schutterij
5.2.3 Industrielawaai
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Bodem
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Inleiding
5.5.2 Plangebied
5.5.3 Conclusie
5.6 Flora en fauna
5.6.1 Inleiding
5.6.2 Gebiedsbescherming
5.6.3 Soortenbescherming
5.6.4 Conclusie
5.7 Archeologische waarden
5.8 Waterparagraaf
5.8.1 Beleid
5.8.2 Waterhuishoudkundige situatie
5.8.3 Invloed van het planvoornemen
5.8.4 Watertoets
Hoofdstuk 6 Planopzet
6.1 Feitelijke planopzet
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Wettelijk kader
6.1.3 Planonderdelen
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 De te volgen procedure
8.2 Kennisgeving voorbereiding
8.3 Vooroverleg
8.4 Vaststelling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek schutterij
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 4 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 5 Historisch bodemonderzoek Econsultancy
Bijlage 6 Rapport bodem RUD
Bijlage 7 Quickscan externe veiligheid
Bijlage 8 Advies veiligheidsregio
Bijlage 9 Quickscan flora en fauna
Bijlage 10 Rapport archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 archeologische waarde:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingsoppervlak:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 bestaand:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bevoegd gezag:
1.13 bijgebouw:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 cultuurhistorische waarde:
1.22 erfafscheiding:
1.23 escortbedrijf:
1.24 gebouw:
1.25 geluidgedempte kogelvanger:
1.26 gemodificeerde buks:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 horeca:
1.29 Kiss & Ride:
1.30 landschappelijke waarde:
1.31 maatschappelijke voorziening:
1.32 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.33 nutsvoorzieningen:
1.34 omgevingskwaliteit:
1.35 ondergronds:
1.36 peil:
1.37 prostitutie:
1.38 schietmast:
1.39 seksinrichting:
1.40 selectiebesluit:
1.41 straatprostitutie:
1.42 terras:
1.43 verbeelding:
1.44 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de lengte c.q. de breedte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.8 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel, een bouwvlak of een ander terrein:
2.9 de dakhelling:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouw
3.2.2 Bijgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Voorwaarden gebruik schietmast
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Uitzonderingen op verbod
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Afwegingskader
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Algemeen
6.4.2 Uitzonderingen op verbod
6.4.3 Afwegingskader
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Uitzonderingen op verbod
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Afwegingskader
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Algemeen
7.4.2 Uitzonderingen op verbod
7.4.3 Afwegingskader
Artikel 8 Waterstaat - Beschermingszone watergang
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Afwegingskader
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen op het verbod
8.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
10.2 Afstand tot waterlopen
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Milieuzone - beperking bodemgebruik
11.1.1 Toelichting
11.1.2 Bouwbeperking
11.1.3 Ontheffing
11.1.4 Strijdig gebruik
11.1.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.1.6 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijken
12.2 Afwegingskader
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Nadere eisen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Andere wettelijke regelingen
14.2 Algemene bouw- en gebruiksregel
14.2.1 Parkeren
14.2.2 Laden en Lossen
14.2.3 Nadere eisen
14.2.4 Afwijken
14.2.5 Voorwaarden voor afwijken
14.2.6 Beleidsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Vaststellingsbesluit