Buitengebied Noord-West

2.4 Beschrijving bestaande situatie (ruimtelijk)

De ruimtelijke structuur van het besluitgebied wordt bepaald door de ontsluitings-, bebouwingsstructuur en door natuurlijke grenzen. Het besluitgebied wordt aan de noordzijde ontsloten door de Nederlands-Duitse grens en aan de westzijde door de gemeentegrens met Brunssum. Vervolgens vormen de bestaande bebouwing ten zuiden van het besluitgebied in combinatie met de Moltweg en de Euregioweg de zuidelijke grens. Ten oosten van het besluitgebied ligt de Kleikoeleweg die een duidelijke grens is tussen buitengebied en het stedelijk weefsel van Landgraaf. Deze weg sluit aan op de Brunssummerweg/Provinciale weg (N299) die dwars door het 'Buitengebied Noord-West' loopt. Aan de overzijde van dit kruispunt ligt het bedrijventerrein Abdissenbosch. De westzijde van dit bedrijventerrein vormt ook de oostelijke grens van het besluitgebied. Vervolgens komt dit bedrijventerrein uit op de Europaweg-Noord dat ruimtelijk gezien een duidelijke grens is met het buitengebied. Haaks op de Europaweg-Noord ligt de Grensstraat die in verbinding staat met de Nederlands-Duitse grens.

Ontsluitingsstructuur

De bebouwing rondom het besluitgebied is zeer gevarieerd. Ten zuiden liggen veel vrijstaande woningen gelegen in bosachtig gebied. Ter hoogte van de Kleikoeleweg zijn verschillende vrijstaande woningen gecombineerd met tweekappers. Vervolgens is er het bedrijventerrein Abdissenbosch, waarbij een variatie van groot-, midden- en kleinschalige bedrijven zijn. Aan de Europaweg-Noord liggen veelal vrijstaande woningen, waarbij tweekappers en rijwoningen in de achterliggende wijk zijn gesitueerd.