Woning Noorderweg 119 A

5.5 Bedrijven en milieuhinder

Normstelling en beleid

Bij het realiseren van nieuwe milieugevoelige functies (zoals woningen) dient rekening te worden gehouden met milieuhinderende activiteiten in de omgeving. Uitgangspunten daarbij zijn dat er ter plaatse van de woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en dat bestaande omliggende bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt.

Afstemming van bestaande en nieuwe functies gebeurt door het aanhouden van zogenaamde richtafstanden. Hierbij kan gebruik worden gemaakt van de publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' van de VNG (herziene versie, 2009). Bij deze richtafstanden wordt rekening gehouden met milieuaspecten als geur-, stof- en geluidshinder. De richtafstanden gelden ten opzichte van een rustige woonwijk. Uit jurisprudentie en de genoemde VNG-publicatie blijkt dat in het geval van een gemengd gebied of een bedrijfswoning verkleinde richtafstanden gelden.

Onderzoek en conclusie

Het plangebied grenst aan het perceel van Beets transportonderneming B.V. Op basis van het vigerende bestemmingsplan valt dit bedrijf binnen categorie 3 waarvoor een richtafstand geldt van 100 m ten opzichte van een rustige woonwijk en 50 m ten opzichte van een gemengd gebied.

De beoogde woning wordt op een afstand van circa 40 m vanaf het bedrijf gerealiseerd. Er wordt dus niet voldaan aan de richtafstand. Aan de Noorderweg 118 ligt echter reeds een woning op circa 30 m afstand vanaf het bedrijf. Het bedrijf dient in zijn bedrijfsvoering reeds rekening te houden met deze woning. Daarnaast vindt de ontsluiting van Beets transportonderneming B.V. en het grootste deel van de bedrijvigheid aan de zuidoostzijde van het terrein plaats, ver van de nieuw te bouwen woning.

Doordat de nieuw te bouwen woning niet dichter bij het bedrijf wordt gevestigd dan de al bestaande woningen, zal het bedrijf door de ontwikkeling niet in zijn bedrijfsvoering worden beperkt. Daarnaast zal ter plaatse van het plangebied sprake zijn van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat omdat het bedrijf in zijn bedrijfsvoering reeds rekening moet houden met de bestaande woningen.

De aanwezigheid van het transportbedrijf zal geen onaanvaardbare hinder opleveren ter plaatse van de beoogde woning. Er wordt derhalve geconcludeerd dat het aspect milieuhinder als gevolg van bedrijven de uitvoering van het plan niet in de weg staat.