| Plan: | Business Centre Treeport |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0879.BPBCTreeport-OH01 |
Het bestemmingsplan 'Business Centre Treeport' met identificatienummer NL.IMRO.0879.BPBCTreeport-OH01 van de gemeente Zundert.
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
Bedrijvigheid dat een duidelijke relatie heeft met de boomteeltsector, waarbij de hoofdactiviteit gericht moet zijn op één van de bedrijfsstructuren van boomteelt gelieerde bedrijvigheid, zoals grondgebruik, logistiek, mechanisatie, opslag of transport ten behoeve van de boomteeltsector. De relatie met de boomteeltsector dient aangetoond te worden in een bedrijfsplan of vergelijkbaar document.
Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
Bedrijven die gericht zijn op het transport, de opslag, de distributie en de regie (besturing, beheersing en organisatie) van de agrostromen in de gehele boomteeltketen, van grondstoffen tot verkoop, waarbij de activiteiten primair gericht zijn op het transporteren en verhandelen van boomteeltproducten.
een door burgemeester en wethouders aangewezen onafhankelijke en als zodanig geregistreerde deskundige op het gebied van archeologisch onderzoek.
Onderzoek verricht door of namens een dienst of instelling die over een opgravingsvergunning beschikt.
Waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een bodemarchief met sporen van vroegere menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin, en als zodanig van wetenschappelijk belang zijn en het cultuurhistorisch erfgoed vertegenwoordigen.
Een in de regels aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van een bouwperceel aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd.
Een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten
Een gebouw dat dient om verschillende bedrijven in te huisvesten.
2. dienst- en bedrijfswoningen van derden;
De grens van een bestemmingsvlak.
Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
Een multifunctionele accommodatie die ruimte biedt voor beurzen en congressen, het geven van algemene en specifieke informatie over de sector etcetera, inclusief de, voor het verstrekken van lunches en warme maaltijden, benodigde restauratieve voorzieningen. Ondergeschikt hieraan kunnen beurs- en congresgebouwen gebruikt worden voor onderzoeksdoeleinden en informatievoorziening over de boomteeltsector.
Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.
Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
De vloeroppervlakte van een ruimte, dan wel van meerdere ruimten van een bouwwerk gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de (buitenste) opgaande scheidingsconstructie, die de desbetreffende ruimte(n) omhullen.
Compressed Natural Gas
Een door het bestuur van het BCT b.v. benoemde adviescommissie of een daarvoor in de plaats tredend orgaan, waarin minimaal 1 onafhankelijke deskundige is opgenomen.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en leveren van goederen aan personen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
een vorm van grondgebonden landbouw, zoals beweiding in lage veebezetting en de verbouw van graanproducten met uitzondering van maïs, in hoofdzaak gericht op de instandhouding en/of vergroting van de natuurwaarden en landschappelijke en cultuurhistorische waarden.
Een vorm van openluchtrecreatie waarbij vooral het landschap of bepaalde delen ervan sterk beleefd worden, waarbij weinig of geen gebouwde voorzieningen nodig zijn en waarbij tevens in het algemeen het aantal recreanten per oppervlakte-eenheid beperkt is, zoals wandelen, fietsen, verpozen en natuur- en landschapsbeleving.
Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
Een gebouw dat op een bouwperceel door zijn ligging, constructie, afmetingen of functie, dan wel gelet op de bestemming, als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken.
Een bedrijf dat goederen in- en verkoopt zonder deze goederen een verdere bewerking te geven, waarbij de activiteiten primair gericht zijn op het transporteren en verhandelen van boomteeltproducten.
een dienstverlenend etablissement met een commercieel oogmerk waar iemand tegen betaling kan overnachten of onderdak vinden, waarbij het verblijf van korte duur is, er toezicht aanwezig is in de vorm van personeel, en er diverse vormen van verzorging worden geboden, zoals schoonmaak, roomservice en de verstrekking van maaltijden.
Een instelling of bedrijf die gericht is op het vergaren van kennis, onder andere door middel van het uitvoeren van onderzoeken (eventueel met bijbehorende laboratoria).
Liquefied Natural Gas
een accommodatie waar iemand tegen betaling kan overnachten of onderdak vinden, zonder dat daarbij de mogelijkheid bestaat tot het nuttigen van dranken en spijzen.
functies als bedoeld in de Brochure ' Bedrijven en milieuzonering' die gevoelig zijn voor aspecten geur-, geluid- en stofhinder, waartoe in elk geval woningen, woongebieden, ziekenhuizen, scholen en verblijfsrecreatie worden gerekend.
Voorzieningen, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen en apparatuur voor telecommunicatie.
Een ondergeschikte fucntie dient van beperkte functionele en/of ruimtelijke omvang te zijn, zodat de hoofdfunctie qua aard, omvang en verschijningsvorm, overwegend of nagenoeg geheel als hoofdfunctie herkenbaar blijft.
Overige aan boomteelt gelieerde bedrijven zijn voor hun bedrijfsvoering afhankelijk van de boomteeltsector en bevinden zich in de boomteeltketen of leveren diensten, producten, grondstoffen of anderszins aan de bedrijven die zich in de keten bevinden.
Een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten dak en maximaal één zijwand.
De grens tussen twee bouwpercelen.
Detailhandel in goederen, die benodigd zijn voor het productieproces in de boomteeltsector, die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie.
Bedrijven en andere ‘inrichtingen’ die door de aanwezigheid van gevaarlijke stoffen een risico voor de omgeving vormen en zoals deze in het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) zijn beschreven. Deze bedrijven zijn verplicht om een milieuvergunning aan te vragen.
Technische eenheid binnen een inrichting waar gevaarlijke stoffen worden vervaardigd, gebruikt, gebezigd, verwerkt of opgeslagen; daartoe wordt mede gerekend alle uitrusting, constructies, leidingen, machines, gereedschappen, eigen spoorwegemplacementen, laad- en loskades, aanlegsteigers voor de installatie, pieren, depots of soortgelijke, al dan niet drijvende constructies, die nodig zijn voor de werking van de installatie.
De verbeelding, met het kenmerk NL.IMRO.0879.BPBCTreeport-OH01 van het bestemmingsplan Business Centre Treeport met bijbehorende verklaring, waarop de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden zijn aangegeven.
een inrichting voor de uitoefening van detailhandel in motorbrandstoffen, waaronder begrepen smeermiddelen voor motorvoertuigen en benodigdheden voor gebruik, reiniging of spoedeisende reparaties van motorvoertuigen alsmede accessoires daarvoor en daaraan ondergeschikt detailhandel in voedings- en genotmiddelen.
Denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van een gebouw tot aan de begrenzing van het bestemmingsvlak.
Alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande wegen of paden daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot wegen of paden behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de wegen liggende en als zodanig aangeduide parkeerterreinen.
bedrijven, zoals bedoeld in artikel 2.1 lid 3 van het Besluit omgevingsrecht, die in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken.
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
de afstand tot de perceelsgrens
de kortste afstand tussen de (zijdelingse) grenzen van een bouwperceel en enig punt van het op dat bouwperceel voorkomend bouwwerk.
de bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
de goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
de inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
de oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
toepassing van maten
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw- en bestaande grenzen niet meer bedraagt dan 1 meter.
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
een en ander met bijbehorende voorzieningen, waaronder perceelsontsluitingen, kavelpaden en sloten.
Op de voor 'Agrarisch' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd, die ten dienste staan aan de bestemming, waarbij de volgende eisen gelden:
Regels voor gebouwen zijn:
Regels voor teeltondersteunende voorzieningen zijn:
Regels voor overige bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn:
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en afmeting van bebouwing ten behoeve van:
Onder gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval begrepen gebruik van gronden en/of opstallen voor:
Onder gebruik in overeenstemming met de bestemming wordt in ieder geval begrepen gebruik van gronden en/of opstallen voor:
Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
Het onder artikel 3.5.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:
Burgemeester en wethouders zijn met toepassing van het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd de bestemming 'Agrarisch' te wijzigen in de bestemming 'Natuur' ten behoeve van natuurontwikkeling, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
De voor 'Agrarisch met waarden - Groenblauwe mantel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
met daarbij behorende
een en ander met bijbehorende voorzieningen, waaronder perceelsontsluitingen, kavelpaden en sloten.
Het oprichten van (beperkt) kwetsbare objecten binnen het invloedsgebied van risicovolle installaties en/of inrichtingen is slechts toegestaan indien is aangetoond dat wordt voldaan aan het geldende externe veiligheidsbeleid.
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 4.2, mits:
Op de voor 'Agrarisch met waarden - Groenblauwe mantel' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd, die ten dienste staan aan de bestemming, waarbij de volgende eisen gelden:
Er mogen geen gebouwen worden gebouwd.
Regels voor overige bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn:
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en afmeting van bebouwing ten behoeve van:
Onder gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval begrepen gebruik van gronden en/of opstallen voor:
Het onder artikel 4.7.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:
Onder de in artikel 4.7.3 sub a genoemde waarden worden verstaan:
Burgemeester en wethouders zijn met toepassing van het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd de bestemming 'Agrarisch met waarden - Groenblauwe mantel' te wijzigen in de bestemming 'Natuur' ten behoeve van natuurontwikkeling, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
De voor Bedrijventerrein - aan boomteelt gelieerd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
met daarbij behorende
met dien verstande dat:
De bedrijven, zoals genoemd onder 5.1 onder a tot en met e, onderscheiden zich op het gebied van duurzaamheid, bijvoorbeeld door:
waarbij de Commissie Vestiging vooraf om advies wordt gevraagd.
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 5.3 onder a tot en met c, mits:
Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende bepalingen:
Voor het bouwen van reclamemasten gelden de volgende bepalingen:
Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijn gelden de volgende bepalingen:
Bebouwing en bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd en in stand te worden gehouden, onder de voorwaarde dat voldaan wordt aan
Het bevoegd gezag is bevoegd nadere eisen te stellen aan:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 5.5.1 onder f voor het toestaan van een kleinere oppervlakte van het bouwperceel, mits:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 5.5.1 onder e voor het bouwen op kortere afstand van de zijdelingse perceelsgrens, mits:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 5.1 voor de oprichting van één E&E en ondergeschikt hotel, mits:
Het parkeren dient op eigen terrein te worden opgelost conform de in de bijlage opgenomen Nota parkeernormen. Indien de normen, gedurende de planperiode, wijzigen dient rekening te worden gehouden met die wijzigingen.
Buitenopslag is uitsluitend toegestaan achter de voorgevellijn tot een maximale hoogte van 5 meter, met dien verstande dat de opslag van bomen is toegestaan tot een maximale hoogte van 10 meter.
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid sub c Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor, in gebruik geven voor en/of het doen laten gebruiken voor:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 5.1 en 5.8.5 voor de oprichting van één multifuel tankstation dat zowel CNG, LNG als waterstof aanbiedt, mits:
Het bevoegd gezag kan, ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - risicovolle inrichting', een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 5.8.5 onder d teneinde een risicovolle inrichting toe te staan, in de vorm van een opslagvoorziening voor onder andere meststoffen en/of bestrijdigsmiddelen, mits:
De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bij het realiseren van de inrichting van de bestemming 'Natuur' moet worden voldaan aan de in het Natuurinrichtingsplan (Bijlage 2) opgenomen uitgangspunten en voorwaarden en het vlekkenplan Natuurinrichting (Bijlage 1).
Op de voor 'Natuur' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd, die ten dienste staan aan de bestemming, waarbij de volgende bepalingen gelden:
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid sub c Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor, in gebruik geven voor en/of het doen laten gebruiken voor:
Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
6.4.2 Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld onder 6.5.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op de voor 'Water' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming worden gebouwd, zoals bruggen, steigers, dammen en/ of duikers, alsmede voorzieningen, noodzakelijk voor het beheer en onderhoud van de waterloop met een maximale hoogte van 3 meter.
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid sub c Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor, in gebruik geven voor en/of het doen laten gebruiken voor:
Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod als bedoeld onder 7.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
Een omgevingsvergunning als bedoeld onder 7.4.1 mag alleen worden verleend indien door de uitvoering van de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, geen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden die het plan beoogt te beschermen, tenzij hieraan door het stellen van voorwaarden voldoende tegemoet kan worden gekomen.
De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, naast de daarvoor aangewezen andere bestemming(en) tevens medebestemd voor doeleinden ter bescherming en veiligstelling van de archeologische waarden.
Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen andere aangewezen dubbelbestemmingen en (gebieds)aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing.
Op deze gronden mogen, overeenkomstig de planregels die gelden voor de andere op deze gronden voorkomende bestemmingen, bouwwerken worden gebouwd, indien er sprake is van:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 8.2 ten behoeve van het oprichten of uitbreiden van bouwwerken met een oppervlakte van meer dan 100m², waarbij de grondwerkzaamheden worden uitgevoerd dieper dan 0,50 m en meer dan 100 m² bedraagt, mits:
Indien burgemeester en wethouders niet beschikken over een voor de beoordeling van een aanvraag om omgevingsvergunning toereikend archeologisch onderzoek, dient de aanvrager ten behoeve van de beoordeling van archeologische waarden van de gronden een archeologisch rapport te overleggen dat voldoet aan de vigerende Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie.
Burgemeester en wethouders vragen advies aan een door burgemeester en wethouders aangewezen archeologisch deskundige op het gebied van de archeologische monumentenzorg conform de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie-KNA, vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente Zundert.
Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod als bedoeld onder 8.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 8.4 wordt slechts verleend indien:
Indien burgemeester en wethouders voornemens zijn om aan de omgevingsvergunning voorwaarden te verbinden, zoals genoemd in artikel 8.4.3 sub c , wordt de archeologisch deskundige om advies gevraagd.
Het bevoegd gezag is bevoegd het plan overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening te wijzigen in die zin dat de planverbeelding wordt gewijzigd door een of meerdere bestemmingsvlakken of gedeeltes daarvan met de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie' van de planverbeelding te verwijderen, indien:
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding, de bescherming, de verbetering en het beheer van de waterkering en waterhuishouding, met de daarbij behorende voorzieningen
Op en in de gronden als bedoeld in lid 9.1, mogen uitsluitend worden gebouwd andere bouwwerken ten dienste van de bestemming, waarbij de bouwhoogte niet meer dan 5 m mag bedragen.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 9.2 en toestaan dat ten dienste van de andere daar voorkomende bestemmingen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde kunnen worden gebouwd, mits geen sprake is van significante belemmeringen voor onderhoud, veiligheid, of mogelijkheden voor versterking van de betreffende keringen en vooraf advies wordt ingewonnen van het waterschap Brabantse Delta.
Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod als bedoeld onder 9.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 9.4.1 wordt uitsluitend verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering' en hierdoor het onderhoud niet in onevenredige mate wordt bemoeilijkt.
Alvorens te beslissen over het verlenen van een omgevingsvergunning, winnen burgemeester en wethouders schriftelijk advies in bij het waterschap Brabantse Delta.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
De regels inzake situering van bouwwerken als bedoeld in hoofdstuk 2 van dit bestemmingsplan gelden, voor zover van toepassing, ook in geval van ondergronds bouwen en met dien verstande, dat:
Tot een strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van gronden of bouwwerken bij een ontwikkeling (gebruiksverandering en/of bouwplan) waarbij niet wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de normering die is opgenomen in Bijlage 4 van deze regels. Indien de normen, gedurende de planperiode, wijzigen dient rekening te worden gehouden met die wijzigingen.
Een omgevingsvergunning voor het bouwen en een omgevingsvergunning voor het uitbreiden of wijzigen van het gebruik van gronden of bouwwerken wordt slechts verleend nadat bij de aanvraag is aangetoond dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de normering die is opgenomen in Bijlage 4 bij deze regels. Indien de normen, gedurende de planperiode, wijzigen dient rekening te worden gehouden met die wijzigingen.
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 12.1 en artikel 12.2 en de regels rondom parkeren in hoofdstuk 2, mits dit geen onevenredige afbreuk doet aan de parkeersituatie ter plaatse.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat bij herziening van de Nota parkeernormen Bijlage 4 wordt aangepast aan de nieuwe Nota parkeernormen.
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - exploitatieplan' kan, in afwijking van artikel 6.12, eerste en derde lid van de Wet ruimtelijke ordening en met toepassing van artikel 7c, tiende lid van het Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet, door burgemeester en wethouders een exploitatieplan worden vastgesteld bij een omgevingsvergunning voor bouwen.
Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, met een omgevingsvergunning afwijken van:
Burgemeester en wethouders kunnen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied', de bestemming wijzigen in de bestemming 'Bedrijventerrein - aan boomteelt gelieerd' en/of de bestemming 'Natuur' en/of de bestemming 'Water' ten behoeve van de uitbreiding van het aangrenzende bedrijventerrein, onder de volgende voorwaarden:
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Business Centre Treeport' van de gemeente Zundert.