direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woningbouw Koppelstraat, Putte
Inhoudsopgave
Plan:
Woningbouw Koppelstraat, Putte
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0873.PUTTxBP172xHERZx16-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodem
Bijlage 2 Akoestiek
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Memo actualisatie Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 5 Aanvullend onderzoek Flora en Fauna
Bijlage 6 Memo stikstofdepositie
Bijlage 7 Archeologie
Bijlage 8 Toetsing NNB
Bijlage 9 Verslag overleg omwonenden
Bijlage 10 Nota beantwoording inspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aangebouwd bijgebouw
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 bebouwd oppervlak
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 beroep aan huis
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 carport
1.22 dakopbouw
1.23 detailhandel
1.24 gebouw
1.25 geluidsgevoelige ruimte
1.26 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.27 gevellijn
1.28 hoofdgebouw
1.29 huishouden
1.30 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.31 mantelzorg
1.32 NNB
1.33 normaal onderhoud en beheer
1.34 overkapping
1.35 parkeervoorziening
1.36 peil
1.37 perceelgrens
1.38 prostitutie
1.39 ruimtelijke kwaliteitswinst
1.40 seksinrichting
1.41 tuin
1.42 voorgevel
1.43 voorkeursgrenswaarde
1.44 vrijstaand bijgebouw
1.45 vrijstaande woning
1.46 woning
1.47 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 meerdere dakopbouwen
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 afstand tot de perceelsgrens
2.8 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de hoogte van een windturbine
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verbod
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Aanlegverbod zonder aanlegvergunning
3.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
3.4.3 Procedure bij een omgevingsvergunning
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Wijzigen naar bestemming Natuur
3.5.2 Wijzigen naar de bestemming Tuin
Artikel 4 Wonen - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Met betrekking tot de hoofdgebouwen
4.2.3 Met betrekking tot de bijgebouwen
4.2.4 Met betrekking tot de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde erf-/ perceelafscheidingen op hoeksituaties:
4.2.5 met betrekking tot de erf-/perceelafscheidingen op hoeksituaties:
4.2.6 Voorwaardelijke verplichting stikstof
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting geluidwering gevels
4.4.2 Landschappelijke inpassing
4.4.3 Tot een gebruik, in strijd met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c. Wabo, wordt in ieder geval bedoeld:
4.4.4 Het is toegestaan om binnen deze bestemming gronden en of gebouwen c.q. bouwwerken te gebruiken voor de uitoefening van beroep aan huis, mits:
4.4.5 het is toegestaan om binnen deze bestemming gronden en of gebouwen c.q. bouwwerken te gebruiken voor de uitoefening van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, passende in een woonomgeving, mits:
4.4.6 woningvermeerdering in de vorm van woningsplitsing of anderszins is niet toegestaan, voor zover dit leidt tot woningvermeerdering, tenzij anders is aangegeven op de verbeelding, in welk geval woningvermeerdering is toegestaan tot het aangegeven maximum;
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijjke van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) houtgewas te vellen en/of rooien of werkzaamheden te verrichten, welke de dood of ernstige beschadiging van het houtgewas tot gevolg hebben;
4.5.2 het in 4.5.1 bepaalde verbod is niet van toepassing:
4.5.3 de werkzaamheden als bedoeld in 4.5.1 zijn slechts toegestaan, indien door de daarvan hetzij direct, dan wel indirect te verwachten gevolgen de natuurlijke en landschappelijke waarden niet onevenredig worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene regel m.b.t. ondergronds bouwen
6.1.1 Ondergrondse bouwwerken
6.1.2 Afwijken ondergrondse bouwdiepte
6.2 Voldoende parkeergelegenheid
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Beperkingen veehouderij
7.2 Ecologische hoofdstructuur
7.3 In Interim omgevingsverordenint toe te voegen werkingsgebied
7.4 In Interim omgevingsverordening te verwijderen werkingsgebied
7.5 Vrijwaringszone - radar
7.5.1 Verbod
7.5.2 Afwijken
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken
8.2 Afwijken mantelzorg
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk Inpassingsplan
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Tabel toegestane bebouwing