direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herontwikkeling voormalig gemeentehuis Huijbergen
Inhoudsopgave
Plan:
Herontwikkeling voormalig gemeentehuis Huijbergen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0873.HUYBxBP160xHERZx05-VG01
vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek Canadaplein
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek Bergsestraat
Bijlage 3 Aanvullend verkennend bodemonderzoek en asbest
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek Canadaplein
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek Bergsestraat
Bijlage 6 Stikstofbeschikking Wet natuurbescherming
Bijlage 7 Quickscan flora & fauna
Bijlage 8 Aanvullend soortenonderzoek
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 10 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 11 Standaard advies externe veiligheid
Bijlage 12 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 13 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 14 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aangebouwd bijgebouw
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 archeologische verwachtingswaarde
1.9 bebouwd oppervlak
1.10 bebouwing
1.11 beroep aan huis
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 carport
1.23 dak
1.24 dakopbouw
1.25 detailhandel
1.26 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.27 eerste bouwlaag
1.28 gebouw
1.29 gevellijn
1.30 hoofdgebouw
1.31 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.32 mantelzorg
1.33 omgevingsvergunning
1.34 overkapping
1.35 pand
1.36 peil
1.37 prostitutie
1.38 seksbedrijf
1.39 voorgevel
1.40 vrijstaand bijgebouw
1.41 vrijstaande woning
1.42 Wabo
1.43 water- en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.44 woning
1.45 woonhuis
1.46 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de verticale diepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd - 3
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofd- en bijgebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Woningvermeerdering
3.5.3 Waterbergende voorziening
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Voor het bouwen van (digitale) informatie- en reclameborden gelden de volgende regels
4.2.2 Voor het bouwen van de overige bouwwerken gelden de volgende regels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik van gronden en bouwwerken
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Wonen - 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijgebouwen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde erf-/perceelafscheidingen op hoeksituaties
5.2.5 Erf-/perceelafscheidingen op hoeksituaties
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Beroep aan huis
5.5.3 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
5.5.4 Waterbergende voorziening
Artikel 6 Leiding - Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzondering op verbod
6.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene regels m.b.t. ondergronds bouwen
9.1.1 Ondergrondse bouwwerken
9.1.2 Afwijken voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een grotere ondergrondse bouwdiepte
9.2 Bestaande afstanden en maten
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Luchtvaartverkeerzone - 2
10.1.1 Verbod
10.2 Vrijwaringszone - radar
10.2.1 Verbod
10.2.2 Afwijking
10.3 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
10.3.1 Omschrijving
10.3.2 Oprichten van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.4 Vrijwaringszone - molenbiotoop
10.4.1 Omschrijving
10.4.2 Bouwregels
10.4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijking
11.2 Afwijking mantelzorg
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Waarborging voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Tabel toegestane bebouwing