direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Putseweg 15 Ossendrecht
Inhoudsopgave
Plan:
Putseweg 15 Ossendrecht
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0873.BUITxBP094xWYZIx03-0002
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De ontwikkeling
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijks-, provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Verordening Ruimte 2012
3.2.2 Verordening Ruimte 2014
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Afsprakenkader 'kwaliteitsverbetering landschap'
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Actualisatie bestemmingsplan Buitengebied
3.4.1.1 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1.2 Milieuzone - Grondwaterbeschermingsgebied
3.4.1.3 Geluidszone - weg
3.4.1.4 Luchtvaartverkeerszone - 2
3.4.1.5 Vrijwaringszone - radar
3.4.1.6 Attentiegebieden EHS
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Wegverkeerslawaai
4.4 Bodem
4.5 Water
4.6 Ecologie
4.7 Archeologie
4.8 Externe veiligheid
4.9 Luchtkwaliteit
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Provincie Noord-Brabant (brief d.d. 10 maart 2014)
6.2.2 Waterschap Brabantse Delta (brief 6 maart 2014)
Bijlagen
Bijlage 1 Beplantingsplan
Bijlage 2 Inpassingsmaatregelen
Bijlage 3 Advies Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 AAB
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aangebouwd bijgebouw
1.8 aanduiding
1.9 aanduidingsgrens
1.10 aardkundige waarden en kenmerken
1.11 abiotische waarden
1.12 afhankelijke woonruimte
1.13 agrarisch bedrijf
1.14 agrarisch bedrijfsgebouw
1.15 agrarische bedrijfswoning
1.16 agrarisch-technisch hulpbedrijf
1.17 agrarisch verwant bedrijf
1.18 agrarisch bedrijf, hobbymatig
1.19 ambachtelijk bedrijf
1.20 archeologische verwachtingswaarde
1.21 bebouwing
1.22 bebouwingsconcentratie
1.23 bebouwingspercentage
1.24 bed & breakfast/gastenkamers
1.25 bedrijf
1.26 bedrijfsgebouw
1.27 bedrijfsplan
1.28 bedrijfswoning
1.29 beperkt kwetsbare objecten
1.30 beroep-aan-huis
1.31 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.32 bestaande situatie
1.33 bestemmingsgrens
1.34 bestemmingsvlak
1.35 bijgebouw
1.36 bouwen
1.37 bouwgrens
1.38 bouwlaag
1.39 bouwperceel
1.40 bouwvlak
1.41 bouwwerk
1.42 buisleiding
1.43 buisleidingenstraat
1.44 chalet/stacaravan
1.45 cultuurhistorische waarde
1.46 dagrecreatie
1.47 detailhandel
1.48 differentiatievlak
1.49 ecologische verbindingszone
1.50 ecologische waarden en kenmerken
1.51 EHS
1.52 erfbeplanting
1.53 extensieve recreatie
1.54 funnel
1.55 gebouw
1.56 gevellijn
1.57 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.58 geomorfologische waarde
1.59 glastuinbouwbedrijf
1.60 groepsrisico
1.61 groothandel
1.62 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.63 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.64 hartlijn
1.65 HK/MC
1.66 hoofdgebouw
1.67 horeca
1.68 horecabedrijf
1.69 huishouden
1.70 IHCS
1.71 ILS
1.72 inrichtingsplan
1.73 intensieve veehouderij
1.74 inwoning
1.75 kabel
1.76 kamerbewoning
1.77 kampeermiddel
1.78 kas
1.79 kassen, hoge tunnels
1.80 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.81 kunstwerken
1.82 kwetsbare objecten
1.83 lage tunnels
1.84 landschappelijke waarde
1.85 maatschappelijk
1.86 manege
1.87 mantelzorg
1.88 midicamping
1.89 minicamping
1.90 nevenactiviteit
1.91 natuurlijke waarde
1.92 niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.93 normaal onderhoud en beheer
1.94 omschakeling agrarisch bedrijf
1.95 ondergeschikte activiteit
1.96 ondergeschikte functie
1.97 overige teeltondersteunende voorzieningen
1.98 overkapping
1.99 paalkamperen
1.100 paardenfokkerij
1.101 paardenhouderij
1.102 parkeervoorziening
1.103 peil
1.104 perceelgrens
1.105 permanente bewoning
1.106 permanente teeltondersteunende voorzieningen
1.107 plaatsgebonden risico
1.108 productiegebonden detailhandel
1.109 prostitutie
1.110 recreatief medegebruik
1.111 recreatieve bewoning
1.112 recreatiewoning
1.113 schuilgelegenheid
1.114 seksinrichting
1.115 standplaats (toeristisch)
1.116 standplaats (woonwagen)
1.117 statische opslag (binnenopslag)
1.118 teeltfolies
1.119 teeltondersteunende kassen
1.120 teeltondersteunende voorzieningen
1.121 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
1.122 toeristische appartementen
1.123 trekkershut
1.124 tuin
1.125 tuincentrum
1.126 veldschuur
1.127 verblijfsrecreatie
1.128 verbrede landbouw
1.129 volwaardig agrarisch bedrijf
1.130 voorzieningen van algemeen nut
1.131 vrijstaand bijgebouw
1.132 woonwagen
1.133 woning
1.134 scouting
1.135 verkoopvloeroppervlakte
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 meerdere dakopbouwen
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 afstand tot de perceelsgrens
2.8 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de hoogte van een windturbine
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Buiten bouwvlak
3.2.2 Bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak
3.2.3 Bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen binnen het bouwvlak
3.2.4 Sanitaire voorzieningen ten behoeve van kleinschalig kamperen
3.2.5 Bouwwerken ten behoeve van midicampings
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Overschrijding afstand tot bestemmings- en perceelsgrenzen
3.4.2 Vergroten bedrijfsgebouwen
3.4.3 Afwijking vergroting bedrijfsbebouwing veehouderij
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verbod
3.5.2 Beroep-aan-huis
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Nevenactiviteiten en verbrede landbouw
3.6.2 Tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers
3.6.3 Be- en verwerken van agrarische producten
3.7 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
3.8 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.8.1 Verbod
3.8.2 Toelaatbaarheid
3.9 Wijzigingsbevoegdheden
3.9.1 Het oprichten van permanente teeltondersteunende voorzieningen
3.9.2 Vormverandering bouwvlak ten behoeve van een grondgebonden agrarisch bedrijf
3.9.3 Vergroting bouwvlak ten behoeve van een grondgebonden agrarisch bedrijf
3.9.4 Vormverandering bouwvlak ten behoeve van een niet-grondgebonden bedrijf, niet zijnde een intensieve veehouderij
3.9.5 Vormverandering ten behoeve van een glastuinbouwbedrijf
3.9.6 Vergroting bouwvlak ten behoeve van een glastuinbouwbedrijf
3.9.7 Omschakeling van een vrijkomend agrarisch bedrijf naar Agrarisch - Paardenhouderij
3.9.8 Verplaatsing van of omschakeling naar grondgebonden agrarisch bedrijf
3.9.9 Oprichten bedrijfswoning
3.9.10 Wijzigen bestemming Agrarisch met waarden - landschapswaarden ten behoeve van een bedrijf
3.9.11 Wijzigen bestemming Agrarisch met waarden - landschapswaarden naar Recreatie
3.9.12 Wijzigen bestemming Agrarisch met waarden - landschapswaarden ten behoeve van Wonen
3.9.13 Wijzigen bestemming Agrarisch met waarden - landschapswaarden ten behoeve van Natuur
Artikel 4 Groen
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 specifieke gebruiksregels
4.3 omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene regel met betrekking tot ondergronds bouwen
6.1.1 Ondergrondse bouwwerken
6.1.2 Afwijken ondergrondse bouwdiepte
6.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en maten
6.2.1 Maximale maatvoering
6.2.2 Minimale maatvoering
6.2.3 Heroprichting
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.1.1 Verbod
7.1.2 Uitzonderingen
7.1.3 Toelaatbaarheid
7.2 Milieuzone - Grondwaterbeschermingsgebied
7.2.1 Verbod
7.2.2 Afwijken
7.3 Luchtvaartverkeerzone 2
7.3.1 Verbod
7.4 Vrijwaringszone - radar
7.4.1 Verbod
7.4.2 Afwijken
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken
8.2 Afwijken mantelzorg
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid
10.2 Nadere eisen
10.3 Wijzigingsbevoegdheid
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 11 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 12 Overige regels
12.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
12.1.1 archeologische verwachtingswaarde
12.1.2 attentiegebieden EHS
12.1.3 beheersgebied EHS
12.1.4 cultuurhistorisch waardevol gebied
12.1.5 ecologische verbindingszone
12.1.6 kerkepad
12.1.7 reserveringsgebied - waterberging
12.1.8 zoekgebied voor behoud en herstel watersystemen
12.1.9 specifieke vorm van groen - groenelement
12.1.10 Ecologische Hoofdstructuur
12.2 Normaal onderhoud
12.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Werken en werkzaamheden
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan