Actualisatie bestemmingsplan Buitengebied

Artikel 24 Recreatie – Recreatiepark Groenendries

24.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Recreatie – Recreatiepark Groenendries" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maximaal 63 recreatiewoningen;
• b. wonen in een bedrijfswoning, waarbij tevens beroep aan huis tot een maximale oppervlakte van 60 m² is toegestaan;
• c. (centrale) functies ten behoeve van de verblijfsrecreatieve voorzieningen, zoals een zwembad, wasserette, kantine, receptie, restaurant, sport- en speelvoorzieningen tot een maximaal bebouwingsoppervlakte van 750 m2;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - beheerderswoning', is tevens een heerderswoning en beroep aan huis tot 60 m² toegestaan;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone – industrie', de geluidzone van het industrieterrein en de vliegbasis;
• f. behoud, herstel en/of ontwikkeling van het aanwezige bos;
• g. behoud, herstel en/of ontwikkeling van het waterhuishoudkundige systeem in relatie met het hiervoor genoemde aanwezige bos;
• h. behoud en herstel van de landschappelijke waarden;

met daaraan ondergeschikt:

• i. opslag van de bij de bestemming behorende materialen;
• j. verhardingen;
• k. groen- en parkeervoorzieningen.

24.2 Bouwregels

24.2.1 Algemeen

Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht.

24.2.2 Bedrijfsgebouwen

• a. de maximale hoogte van bedrijfsgebouwen bedraagt 8 meter;
• b. de maximale oppervlakte aan bebouwing bedrijfsgebouwen en overkappingen zoals aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak' mag niet worden overschreden;
• c. afstand van de gebouwen tot de perceelsgrenzen dient minimaal 5 meter te bedragen.

24.2.3 Bedrijfswoningen en bijbehorende bijgebouwen

• a. één bedrijfswoning is toegestaan, tenzij op de verbeelding is aangeduid dat het aantal wooneenheden '0' of '2' bedraagt;
• b. de inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer dan 750 m3 bedragen;
• c. de maximale goothoogte van de bedrijfswoning bedraagt 5,5 meter en de bouwhoogte 10 meter;
• d. de afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5 meter;
• e. de maximale gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen bedraagt maximaal 100 m2;
• f. de afstand van het bijgebouw tot de voorgevel van de bedrijfswoning dan wel het verlengde ervan mag niet minder bedragen dan 5 meter;
• g. de maximale goothoogte van bijgebouwen bedraagt 3 meter;
• h. de maximale bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt 5 meter.

24.2.4 Beheerderswoning

Voor de beheerderswoning is de bestaande maatvoering van toepassing.

24.2.5 Bestaande recreatiewoningen

• a. de goothoogte bedraagt maximaal 3 meter en de hoogte 6 meter;
• b. de maximale oppervlakte van de recreatiewoning bedraagt 65 m² of mag in ieder geval niet meer bedragen dan op het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerp-bestemmingsplan;
• c. de afstand tussen de recreatiewoningen onderling dient minimaal 3 meter te bedragen;
• d. de afstand tot de bestemmingsgrens dient minimaal 5 meter te bedragen;
• e. per recreatiewoning mag één bijgebouw van maximaal 6 m2 worden gebouwd met een maximale hoogte van 2,5 meter.

24.2.6 Nieuwe recreatiewoningen

• a. de goothoogte bedraagt maximaal 3 meter en de hoogte 6 meter;
• b. de maximale oppervlakte van de recreatiewoning bedraagt 65 m²;
• c. de afstand tussen de recreatiewoningen onderling dient minimaal 3 meter te bedragen;
• d. de afstand tot de bestemmingsgrens dient minimaal 5 meter te bedragen;
• e. per recreatiewoning mag één bijgebouw van maximaal 6 m2 worden gebouwd met een maximale hoogte van 2,5 meter.

24.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de hoogte bedraagt maximaal 5 meter, met uitzondering van het bepaalde onder sub b, c en d;
• b. de hoogte van terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,5 meter;
• c. de hoogte van ballenvanghekken mag niet meer bedragen dan 7,5 meter;
• d. de hoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 9 meter;
• e. per woning is één overkapping toegestaan met een maximale oppervlakte van 25 m².

24.3 Nadere eisen

n.v.t.

24.4 Afwijken bouwregels

24.4.1 Verkleinen afstand tot de zijdelingse perceelsgrens

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. de afwijking noodzakelijk is uit een oogpunt van doelmatige bedrijfsvoering, een efficiënt gebruik van het bouwperceel of bouwpercelen en in stedenbouwkundig opzicht verantwoord is;
• b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast.

24.5 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik:

• a. detailhandel;
• b. opslag, behalve welke voor de bedrijfsvoering noodzakelijk zijn;
• c. zelfstandige kantoren;
• d. opslag en verkoop van LPG;
• e. seksinrichtingen;
• f. voor permanente of tijdelijke bewoning met uitzondering van de bedrijfswoning;
• g. voor bewoning van vrijstaande bijgebouwen bij een woning met uitzondering van mantelzorg.

24.6 Afwijken gebruiksregels

n.v.t.

24.7 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden

De regelingen zoals opgenomen in artikel 46 en 50 dienen in acht te worden genomen.

24.8 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

n.v.t.

24.9 Wijzigingsbevoegdheid

n.v.t.