Spoorzone - deelgebied Lochtstraat

3.1 Beschrijving project

Het bouwplan is gelegen tussen de toekomstige Burgemeester Brokxlaan (momenteel nog Lochtstraat) in het noorden en de spoorlijn Breda - 's-Hertogenbosch in het zuiden.

Het bouwplan bestaat in hoofdopzet uit twee U-vormige blokken, waarin in totaal 184 appartementen zijn ondergebracht. De U-blokken staan met de open zijdes naar het zuiden. De blokken zijn circa 20 meter hoog, aangevuld met twee bebouwingsaccenten van circa 45 meter hoog.

De U-blokken staan op een plint waarin 4230 m2 al dan niet commerciële ruimtes en de voor het bouwplan noodzakelijke parkeergelegenheid worden gerealiseerd. De al dan niet commerciële ruimtes worden op straatpeil aan de Burgemeester Brokxlaan gesitueerd. De parkeergelegenheid wordt deels ondergronds en, langs de spoorlijn, deels ook bovengronds gerealiseerd.

Bovenop de plint, deels +4,5 meter boven straatpeil (aan de zijde van de Burgemeester Brokxlaan) en deels +6,0 meter boven straatpeil (aan de zijde van het spoor), wordt een (semi-) openbaar (pocket-) park gerealiseerd, dat door middel van grote, brede trappen toegankelijk is vanaf de Burgemeester Brokxlaan. Dit (pocket-) park krijgt een overwegend groene inrichting.

Het project past wat woonprogramma betreft bij het woonprofiel zoals dit voor de westelijke deellocaties van de Spoorzone is opgesteld. De differentiatie van de woningen is als volgt:

30% sociale huur tot ca € 500,- per maand - 55 stuks

40% middeldure huur tot ca € 700,- per maand - 74 stuks

30% middeldure koop - 55 stuks

De woningen zullen voldoen aan de eisen ten aanzien van aanpasbaar bouwen en levensloopbestendigheid. Verder wordt het project voorzien van Politiekeurmerk.