Reeshof Oost 2010

Artikel 9 Groen

9.1 Bestemmingsomschrijving

9.1.1 Functies

De voor ´Groen´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. speelvoorzieningen;
• c. openlucht- en sportieve recreatie;
• d. recreatief medegebruik en evenementen;
• e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• f. geluidwerende voorzieningen;
• g. voorzieningen ten dienste van de verblijfsfunctie;
• h. fiets- en voetpaden waaronder sternetfietsroute;
• i. parkeer- en stallingsvoorzieningen;
• j. objecten voor beeldende kunst;
• k. bouwwerken van algemeen nut.

9.1.2 Aanduidingen

Ter plaatse van de aanduiding:

• a. sportveld;
• b. kinderboerderij;
• c. tennisbaan,

zijn de voor ´Groen´ aangewezen gronden mede bestemd voor de daarbij weergegeven functie(s).

9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen

Voor het bouwen gelden in het algemeen de volgende regels:

• a. bestaande bebouwing, welke krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk is opgericht en in overeenstemming is met de bestemming volgens dit plan, maar afwijkend van één of meer bebouwingsregels, wordt geacht aan het plan te voldoen. Hieronder wordt tevens vergunde bebouwing verstaan, die nog moet worden opgericht.
• b. op de gronden binnen deze bestemming mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten behoeve van de op grond van 9.1.1 en 9.1.2 toegelaten functies, en met dien verstande dat:
  • 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan 1 m met dien verstande dat de hoogte van erfafscheidingen bij de aanduiding 'tennisbaan' niet meer mag bedragen dan 2 m.;
  • 2. de hoogte van kunstwerken en voorzieningen ten behoeve van de geleding, beveiliging en regeling van het verkeer mag niet meer bedragen dan hiervoor op aantoonbare wijze noodzakelijk is;
  • 3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet meer mag bedragen dan 5 m, tenzij door middel van een maatvoeringsaanduiding een ander maximum is aangegeven.

9.2.2 Gebouwen

• a. Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, uitgezonderd op grond van de bouwregels toegelaten gebouwen van algemeen nut.
• b. ter plaatse van de aanduiding 'kinderboerderij' gelden de volgende regels:
  • 1. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
  • 2. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan met de maatvoeringsaanduiding is aangegeven;
  • 3. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan met de maatvoeringsaanduiding is aangegeven.

9.2.3 Bouwwerken van algemeen nut

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken van algemeen nut mogen binnen het gehele bestemmingsvlak worden opgericht;
• b. de maximale hoogte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 3,5 m;
• c. de maximale oppervlakte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 50 m²;
• d. het bouwen van ondergrondse bouwwerken is toegestaan.

9.2.4 Ondergronds bouwen

Op de gronden binnen deze bestemming mag niet ondergronds worden gebouwd, met uitzondering van bouwwerken ten behoeve van water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van:

• a. de situering en afmeting van gebouwen, bouwwerken van algemeen nut en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van:
  • 1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de ruimtelijke of landschappelijk inpassing;
  • 3. de verkeersveiligheid;
  • 4. de sociale veiligheid;
  • 5. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.
• b. werken ten behoeve van nutsvoorzieningen (waaronder kabels en leidingen), verkeers- en vervoersvoorzieningen en groenvoorzieningen;

9.4 Afwijken van de bouwregels

9.4.1 Binnenplans afwijken t.b.v. bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van de voorwaarden in 9.4.2, omgevingsvergunning verlenen voor het binnenplans afwijken van:

• a. het bepaalde in 9.2.1 onder b voor de hoogte en situering van erfafscheidingen tot een hoogte van maximaal 3 m;
• b. het bepaalde in 9.2.1 onder b voor de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die naar hun aard en functie toelaatbaar zijn binnen de bestemming zoals reclametoestellen, draagconstructies voor reclame, zend- en ontvangstinrichtingen, sirenes, abri's, objecten voor beeldende kunst, lichtmasten e.d zulks tot een hoogte van maximaal 10 m.

9.4.2 Voorwaarden

De in 9.4.1 genoemde omgevingsvergunningen kan slechts worden verleend, indien:

• a. het stedenbouwkundige beeld niet onevenredig wordt geschaad;
• b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet worden beperkt;
• c. de sociale veiligheid niet onevenredig wordt aangetast;
• d. de verkeersveiligheid niet onevenredig wordt aangetast.

9.5 Specifieke gebruiksregels

9.5.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik van gronden en bouwwerken strijdig met de bestemming wordt in elk geval gerekend:

• a. het storten van puin en afvalstoffen, tenzij dit ter realisering en/of handhaving van de bestemming dient;
• b. opslag van gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten bouwmaterialen, werktuigen, machines en onderdelen hiervan, tenzij dit ter realisering en/of handhaving van de bestemming dient;
• c. opslag van gebruiksklare of onklare voer- en vaartuigen of onderdelen daarvan;
• d. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens;
• e. het gebruik van gronden en bouwwerken voor bewoning.

9.5.2 Toegestaan afwijkend gebruik

Incidenteel - op basis van een daartoe verleende evenementenvergunning - van de bestemming groen afwijkend gebruik t.b.v. zomeractiviteiten, spelen, theater, festival, kermis, e.d. is toegestaan.