direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gezandebaan 17a Someren
Inhoudsopgave
Plan:
Gezandebaan 17a Someren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02023007-VS01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlage bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlage bij de toelichting
Bijlage 1 Aerius-berekening
Bijlage 2 LIR-berekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aardkundige waarden
1.8 arbeidsmigrant:
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologisch monument:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologische waarden:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bed and breakfast:
1.16 bedrijf (bedrijfsinrichting):
1.17 bedrijfsgebouw:
1.18 beeldkwaliteit:
1.19 beeldkwaliteitsplan buitengebied:
1.20 Besluit omgevingsrecht (Bor):
1.21 bestaande bebouwing:
1.22 bestaand gebruik:
1.23 bestemmingsgrens:
1.24 bestemmingsvlak:
1.25 bevoegd gezag:
1.26 bewoning:
1.27 bijgebouw:
1.28 bouwen:
1.29 bouwen, ondergronds:
1.30 bouwlaag:
1.31 bouwperceel:
1.32 (bouw)perceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 cultuurhistorische waarden
1.36 dagrecreatie:
1.37 detailhandel:
1.38 differentiatievlak:
1.39 erf:
1.40 erfbeplanting:
1.41 erotische dienstverlening:
1.42 escortbedrijf:
1.43 evenement:
1.44 extensief recreatief medegebruik:
1.45 gebouw:
1.46 gebruiken:
1.47 groenvoorzieningen:
1.48 hoofdgebouw:
1.49 huishouden:
1.50 huisvesting van arbeidsmigranten:
1.51 hydrologisch neutraal ontwikkelen:
1.52 infiltratie:
1.53 infiltratievoorziening:
1.54 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant:
1.55 kampeermiddel:
1.56 kampeerterrein:
1.57 kamperen:
1.58 kas of hoge tunnel:
1.59 kinderopvang:
1.60 kwaliteitsverbetering:
1.61 landschappelijk inpassingsplan:
1.62 landschapswaarden:
1.63 landschapselement:
1.64 lawaaisport:
1.65 maaiveld:
1.66 milieucategorie:
1.67 milieuhygiëne:
1.68 minicamping:
1.69 natuurwaarden:
1.70 nevenfunctie:
1.71 nutsvoorziening:
1.72 omgevingsvergunning:
1.73 ondergeschikt bouwdeel:
1.74 ondergeschikte functie:
1.75 onderkomen:
1.76 ondersteunende detailhandel:
1.77 ondersteunende functie:
1.78 openbare weg:
1.79 overkapping:
1.80 piekberging:
1.81 recreatie:
1.82 routegebonden horeca:
1.83 ruimtelijke kwaliteit:
1.84 ruimtelijke ontwikkeling:
1.85 SNF:
1.86 stacaravan:
1.87 terras:
1.88 terreinafscheiding:
1.89 tuin:
1.90 verblijfsrecreatie:
1.91 verhard oppervlak:
1.92 voorgevelrooilijn:
1.93 Wabo:
1.94 water:
1.95 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.96 wonen:
1.97 wonen plus:
1.98 woning/wooneenheid:
1.99 zelfstandige bewoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met Waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
3.4.4 Toelaatbaarheid van verhardingen
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Wijziging naar ‘Agrarisch met waarden - Landschapswaarden’ met aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie - minicamping’
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Woningen
4.2.3 Bijgebouwen behorende bij de woning
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken voor een grotere inhoud van de woning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Aan huis verbonden beroep
4.4.3 Voorwaardelijke verplichtingen
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken voor kinderopvang en/of dagbesteding als nevenfunctie
4.5.2 Afwijken voor verhuur van fietsen/rijtuigen als nevenfunctie
4.5.3 Afwijken voor een zorgfunctie als nevenfunctie
4.5.4 Afwijken voor een minicamping als nevenfunctie
4.5.5 Afwijken voor een groepsaccommodatie als nevenfunctie
4.5.6 Afwijken voor bed and breakfast als nevenfunctie
4.5.7 Afwijken voor routegebonden horeca als nevenfunctie
4.5.8 Afwijken voor dagrecreatie als nevenfunctie
4.5.9 Afwijken voor het huisvesten van arbeidsmigranten in een woning
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 5
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
7.2 Algemene bouwregels
7.2.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
7.3 Bestaande afwijkende maten en hoeveelheden
7.4 Ondergronds bouwen
7.4.1 Algemeen
7.4.2 Afwijken voor het ondergronds bouwen buiten de gevelgrenzen
7.4.3 Het bouwen van bouwwerken voor geleiding van bomen
7.5 Nadere eisen bij bouwactiviteiten
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Functieaanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing'
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Bouwregels
8.1.3 Regels voor het uitvoeren van een werk en/of werkzaamheden
a Vergunningplicht
b Uitzonderingen
c Toelaatbaarheid
8.2 Voorwaardelijke verplichting
8.2.1 Strijdig gebruik
8.2.2 Realisatie van landschappelijke inpassing
8.2.3 Sloop van gebouwen en/of sanering overige voorzieningen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken voor het houden van evenementen
9.2 Afwijken van de maatvoering met maximaal 10%
9.3 Afwijken voor het bouwen op kleinere afstand tot de bestemmingsgrens
9.4 Afwijken voor het bouwen op kleinere afstand tot de (as van de) weg
9.5 Afwijken voor het bouwen op grotere afstand tussen een vrijstaand bijgebouw en de woning
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijziging voor het in overeenstemming brengen met de Omgevingsverordening
Artikel 11 Overige regels
11.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
11.2 waarborgen ruimtelijke kwaliteit
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Principe van zorgvuldig ruimtegebruik
11.3 Waarborgen van de belangen van derden en andere aanwezige waarden
11.4 Parkeren, laden en lossen
11.4.1 Algemeen
11.4.2 Afwijken van de parkeernorm in verband met bijzondere omstandigheden
11.4.3 Afwijken van de parkeernorm en/of ruimte voor laden en lossen in verband met een andere wijze van oplossen
11.4.4 Minimale afmeting van parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Sloop