direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kerkenhuis 5 Lierop
Inhoudsopgave
Plan:
Kerkenhuis 5 Lierop
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02019015-VS01
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen bij Regels
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor agrarische doeleinden
3.2.4 Verbod op uitbreiding bedrijfsbebouwing bij een veehouderij binnen de aanduiding ‘overige zone - beperkingen veehouderij’
3.2.5 Bedrijfswoningen
3.2.6 Bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning
3.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, behorende bij de bedrijfswoning
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken voor een toename van oppervlakte dierenverblijven bij veehouderijen
3.3.2 Afwijken voor een grotere goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen
3.3.3 Afwijken voor een grotere bouwhoogte van een torensilo
3.3.4 Afwijken van de dakhelling voor een plat dak
3.3.5 Afwijken voor een grotere bouwhoogte van terreinafscheidingen
3.3.6 Afwijken van de bouwlocatie voor herbouw van een bedrijfswoning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aan huis verbonden beroep
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken voor buitenopslag
3.5.2 Afwijken voor statische opslag als nevenfunctie
3.5.3 Afwijken voor ondersteunende horeca als nevenfunctie
3.5.4 Afwijken voor kinderopvang en/of dagbesteding als nevenfunctie
3.5.5 Afwijken voor kleinschalige niet-agrarische nevenfuncties
3.5.6 Afwijken voor een zorgfunctie en/of dagbesteding als nevenfunctie
3.5.7 Afwijken voor een minicamping als nevenfunctie
3.5.8 Afwijken voor een groepsaccommodatie als nevenfunctie
3.5.9 Afwijken voor bed and breakfast als nevenfunctie
3.5.10 Afwijken voor routegebonden horeca als nevenfunctie
3.5.11 Afwijken voor verhuur van fietsen/rijtuigen als nevenfunctie
3.5.12 Afwijken voor dagrecreatie als nevenfunctie
3.5.13 Afwijken voor het huisvesten van arbeidsmigranten in een bedrijfswoning of bedrijfsgebouwen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde of werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging naar 'Wonen'
3.7.2 Wijziging naar ‘Wonen’ met aanduiding ‘wonen plus’
3.7.3 Wijziging naar ‘Bedrijf’ voor een agrarisch verwant bedrijf en/of een agrarisch-technisch hulpbedrijf
3.7.4 Wijziging naar ‘Bedrijf’ voor een niet-agrarisch bedrijf
3.7.5 Wijziging naar ‘Bedrijf’ voor statische opslag
3.7.6 Wijziging naar ‘Agrarisch - Agrarisch bedrijf’ met aanduiding ‘plattelandswoning’
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.3.2 Voorwaardelijke verplichting archeologische begeleiding
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Nadere eisen ter bescherming van de cultuurhistorische waarden
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Vergunningplicht
7.5.2 Uitzonderingen
7.5.3 Toelaatbaarheid
7.5.4 Toelaatbaarheid in verband met veiligheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen en aanduidingen
9.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
9.2 Voorrangsregeling gebiedsaanduidingen
9.2.1 Voorrangsregeling ‘overige zone - beperkingen veehouderij’
9.2.2 Voorrangsregeling ‘overige zone - stalderingsgebied’
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
10.2 Bestaande afwijkende maten en hoeveelheden
10.3 Ondergronds bouwen
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Afwijken voor het ondergronds bouwen buiten de gevelgrenzen
10.4 Het bouwen van bouwwerken voor geleiding van bomen
10.5 Nadere eisen bij bouwactiviteiten
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Overige zone - bebouwingsconcentratie
11.1.1 Algemeen
11.2 Vrijwaringszone - radar
11.3 Overige zone - beperkingen veehouderij
11.3.1 Algemeen
11.3.2 Bouwregels
11.4 Overige zone - groenblauwe mantel
11.4.1 Algemeen
11.4.2 Ontwikkelingen binnen de groenblauwe mantel
11.5 Overige zone - stalderingsgebied
11.5.1 Algemeen
11.5.2 Het bouwen van en in gebruik nemen van dierenverblijven voor hokdieren
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijken voor het houden van evenementen
12.2 Afwijken van de maatvoering met maximaal 10%
12.3 Afwijken voor het bouwen op kleinere afstand tot de bestemmingsgrens
12.4 Afwijken voor het bouwen op kleinere afstand tot de (as van de) weg
12.5 Afwijken voor het bouwen op grotere afstand tussen een vrijstaand bijgebouw en de woning
12.6 Afwijken voor een grotere bouwhoogte van terreinafscheidingen buiten een bouwvlak
12.7 Afwijken voor het oprichten van buitenrijbanen voor paarden buiten een bouwvlak
12.8 Afwijken voor het bouwen van schuilgelegenheden voor dieren buiten een bouwvlak
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijziging voor het in overeenstemming brengen met de Omgevingsverordening
Artikel 14 Overige regels
14.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
14.2 Waarborgen van de ruimtelijke kwaliteit
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Principe van zorgvuldig ruimtegebruik
14.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
14.4 Parkeren, laden en lossen
14.4.1 Algemeen
14.4.2 Afwijken van de parkeernorm in verband met bijzondere omstandigheden
14.4.3 Afwijken van de parkeernorm en/of ruimte voor laden en lossen in verband met een andere wijze van oplossen
14.4.4 Minimale afmeting van parkeerplaatsen
14.5 Functieaanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing'
14.5.1 Algemeen
14.5.2 Bouwregels
14.5.3 Regels voor het uitvoeren van een werk en/of werkzaamheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij Regels
Bijlage 1 Landschapsplan Kerkenhuis 5
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Advies AAB vergroten bouwvlak Kerkenhuis 5
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing-groencompensatie
Bijlage 3 Verkennend Bodemonderzoek Kerkenhuis 5 te Lierop
Bijlage 4 Archeologisch rapport Kerkenhuis Someren 2014 07 02
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 AERIUSberekeningen realisatie- en gebruiksfase
Bijlage 7 Omgevingsdialoog
Bijlage 8 Verbeelding Kerkenhuis 5
Bijlage 9 Nota van zienswijzen