direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ruimte voor Ruimte woningen Heikantstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Ruimte voor Ruimte woningen Heikantstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02019009-VS01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan en wijzigingsplan
1.3.1 Bestemmingsplan Heikantstraat 35 en Dellerweg 30
1.3.2 Bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Gebiedsbeschrijving
2.3 Planbeschrijving
2.3.1 Uitgangspunten
2.4 Duurzaamheid
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Verordening ruimte Noord-Brabant
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2011
3.3.2 Structuurvisie Someren 2028
3.3.3 NAF-beleid
3.3.4 Landschapsinvesteringsregeling Gemeente Someren 2018
3.3.5 Woonvisie 2012-2021
3.3.6 Bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Criteria wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 5 Sectorale aspecten
5.1 Algemeen
5.2 Bodemkwaliteit
5.3 Geluid
5.3.1 Wet geluidhinder
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Bedrijven en milieuzoneringen
5.5.1 Geurhinder agrarische bedrijven
5.5.2 Overige bedrijven
5.6 Externe veiligheid
5.7 Kabels en leidingen
5.8 Flora en fauna
5.8.1 Gebiedsbescherming
5.8.2 Soortenbescherming
5.9 Archeologie en cultuurhistorie
5.9.1 Archeologische verwachting
5.9.2 Cultuurhistorische elementen
Hoofdstuk 6 Waterparagraaf
6.1 Watertoets
6.2 Waterhuishoudkundige situatie
6.3 Invloed van het planvoornemen
6.3.1 Hemelwater
6.3.2 Afvalwater
Hoofdstuk 7 Juridische opzet
7.1 Algemeen
7.2 De verbeelding
7.3 De regels
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Economische haalbaarheid
8.2 Maatschappellijke haalbaarheid
8.3 Planschade
8.4 Conclusie
Hoofdstuk 9 Procedure
9.1 De te volgen procedure
9.2 Vooroverleg
9.3 Ontwerp plan
9.4 Vaststelling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Vooroverlegreactie provincie Noord-Brabant
Bijlage 4 Vooroverlegreactie waterschap Aa en Maas
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Woningen
4.2.3 Bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.5 Niet overdekte zwembaden
4.2.6 Kelders
4.2.7 Paardenbakken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken ten behoeve van uitbreiding bebouwing
4.3.2 Afwijken ten behoeve van bijgebouwen tot 1 m van de bestemmingsgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken ten behoeve van minicamping
4.5.2 Afwijken ten behoeve van een bed and breakfast
4.5.3 Afwijken ten behoeve van routegebonden horeca
4.5.4 Afwijken ten behoeve van verhuur van fietsen en/ of rijtuigen
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verboden uitvoering van ander werk
4.6.2 Weigeringsgronden
4.6.3 Uitzondering
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inpassingsplan RvR Heikantstraat - Someren
Vaststellingsbesluit