Buitengebied Someren, wijzigingsplan Heieind 10 Someren

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan 'Buitengebied Someren, wijzigingsplan Heieind 10 Someren' met identificatienummer NL.IMRO.0847.BP02016020-VS01 van de gemeente Someren;

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

Artikel 2 Toepassingsbereik

• a. De verbeelding van het bestemmingsplan 'Buitengebied Someren' van de gemeente Someren (zoals vastgesteld op 29 juni 2011) wordt herzien zoals aangegeven op de verbeelding van dit bestemmingsplan. Voor het overige blijft de verbeelding van het bestemmingsplan 'Buitengebied Someren' ongewijzigd van toepassing.
• b. De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Someren' van de gemeente Someren (zoals vastgesteld op 29 juni 2011), inclusief de regels van de herziening 'Buitengebied Someren (2011), eerste partiële herziening' (zoals vastgesteld op 25 september 2014) wordt herzien zoals aangegeven in artikel 3 en 4 van de regels. Voor het overige blijven de regels ongewijzigd van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Herziening van het bestemmingsplan 'Someren Buitengebied'

3.1 Vervangen artikel 21.2.2 Hoofdbebouwing lid 3 door:

In afwijking van het bepaalde onder a geldt ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van wonen- woonboerderij' de bestaande inhoud van het pand als de maximaal toegestane inhoud.

3.2 Toevoegen aan artikel 21.2.3 Bijgebouwen lid 8:

ter plaatse van de 'specifieke vorm van woning-woonboerderij' zijn uitsluitend vrijstaande bijbehorende bouwwerken toegestaan op een afstand van tenminste 5 m¹ van de woning.

3.3 Toevoegen artikel 21.2.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.3.1 21.2.5.1 Werken en werkzaamheden

Het is binnen de bestemming verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten voeren:

• a. Het kappen, rooien of anderszins verwijderen van de aanwezige bomen en/of struiken.

3.3.2 21.2.5.2 Uitzonderingen

Het in lid 21.2.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

• a. Het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
• b. Reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

Artikel 4 Voorwaardelijke verplichting

In afwijking van het bepaalde in 21.2.1 onder a mag de bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woonboerderij' in gebruik worden genomen ten behoeve van 2 woningen, mits:

• a. de inhoud van de woningen tenminste 350 m³ bedraagt, waarbij de inhoud van het bestaande pand niet mag worden vergroot;
• b. de landschappelijke inpassing overeenkomstig Bijlage 1 is binnen een termijn van 1 jaar na onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan aangelegd, deze inpassing dient in stand gehouden te worden.

Tevens geldt dat:

• c. Voorafgaand aan het in gebruik nemen van de woonboerderij ten behoeve van twee wooneenheden, dient ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woonboerderij' restauratie en renovatie plaats te hebben gevonden conform het in Bijlage 2 vastgelegde advies;
• d. De cultuurhistorische waarden ter plaatse dienen beheerd en in stand gehouden te worden.

Hoofdstuk 3 Slotregel

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied Someren, wijzigingsplan Heieind 10 Someren'.