De Locht 3, Wijbosch

7.2 Planregels

De indeling van de planregels is als volgt.

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Begrippen (artikel 1)
In dit artikel zijn de begrippen gedefinieerd, die in de planregels worden gehanteerd. Bij de toetsing aan het bestemmingsplan moet worden uitgegaan van de in dit artikel aan de betreffende begrippen toegekende betekenis.

Wijze van meten (artikel 2)
In dit artikel is aangegeven hoe de hoogte en andere maten, die bij het bouwen in acht genomen dienen te worden, gemeten moeten worden.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

De bestemmingsregels zijn conform de SVBP2008 als volgt opgebouwd:

• Bestemmingsomschrijving
• Bouwregels
• Nadere eisen
• Omgevingsvergunning

Per bestemming kunnen onderdelen, voor zover niet relevant, ontbreken.

In de bestemmingsomschrijving wordt omschreven voor welke doelen/functies de gronden mogen worden gebruikt. Er is aangesloten bij de regeling van het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Herziening 2008. In voorliggend bestemmingsplan zijn de volgende bestemmingen opgenomen:

Agrarisch met waarden (artikel 3)
Deze bestemming omvat de gronden voor agrarische bodemexploitatie. Er zijn tevens regels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde opgenomen.

Wonen (artikel 4)
In de bestemming Wonen zijn de beide woningen opgenomen. Daarnaast is tevens de caravanstalling bestemd als Wonen. Opgenomen zijn regels ten aanzien van onder andere de inhoud en de goot- en bouwhoogten van de gebouwen.

Waarde - Archeologie (artikel 5)
In deze dubbelbestemming zijn de mogelijke archeologische waarden beschermd en zijn regels opgenomen ten aanzien van het bouwen en van werkzaamheden waarbij de grond geroerd wordt.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Anti-dubbeltelregel (artikel 6)
Om misbruik van de bouwregels te voorkomen, is in dit artikel bepaald dat gronden, die al eens als berekeningsgrondslag voor een bouwvergunning hebben gediend, niet nogmaals als zodanig kunnen dienen.

Algemene gebruiksregels (artikel 7)
In dit artikel is het strijdige gebruik opgenomen.

Algemene ontheffingsregels (artikel 8)
In dit artikel is een aantal algemene ontheffingsmogelijkheden opgenomen. Deze ontheffingen betreffen het overschrijden van de maximaal toegestane maten, afmetingen en percentages.

Overige regels (artikel 9)

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht (artikel 10)
Voor volgens de regels afwijkende bestaande bebouwing is voor de omvang, het onderhoud en de herbouw een overgangsregel opgenomen.

Het gebruik van de bebouwing daarentegen wordt indien mogelijk positief bestemd of indien noodzakelijk door handhaving aan de gebruiksregels van de betreffende bestemming aangepast.

Slotregel (artikel 11)
Hier wordt vermeld onder welke naam de regels van dit bestemmingsplan kunnen worden aangehaald.