Buitengebied Rucphen 2012, 4e herziening

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, 4e herziening van de gemeente Rucphen.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0840.9000B0025-DEF1

• A. De inhoud van lid 1.1 en 1.2 van het bestemmingsplan "Buitengebied Rucphen 2012" wordt als volgt herzien:

'1.1 plan

het bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012 van de gemeente Rucphen, met inachtneming van de 1e herziening van het bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2012, 1e herziening', het bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2012, 2e herziening', het bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2012, 3e herziening' en de 4e herziening 'Buitengebied Rucphen 2012, bebouwingsconcentraties buitengebied' van de gemeente Rucphen.

1.2 bestemmingsplan

de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0840.9000B0001-DEF2 met bijbehorende regels en bijlagen, met inachtneming van de 1e herziening van het bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2012, 1e herziening' met identificatienummer NL.IMRO.0840.9000B0008-DEF1, het bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2012, 2e herziening' met identificatienummer NL.IMRO.0840.9000B0001-GU03, het bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2012, 3e herziening' met identificatienummer NL.IMRO.0840.9000B0013-DEF1 en de 4e herziening 'Buitengebied Rucphen 2012, bebouwingsconcentraties buitengebied' met identificatienummer NL.IMRO.0840.9000B0025-DEF1 van de gemeente Rucphen.

• B. De inhoud van lid 1.3 ('verbeelding') van het bestemmingsplan "Buitengebied Rucphen 2012" na 3e herziening komt te vervallen.

• C. Voorts zijn de regels van artikel 1 en 2 van het plan "Buitengebied Rucphen 2012" zoals genoemd in artikel 1.2 onder A onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

• D. In de regels wordt de zinsnede '(nog niet gerealiseerde vergunde stallen waarvoor een afwijkende, hogere emissie geldt); pm' in de artikelen 3.4.2. onder k, 4.4.2 onder l en 5.4.2 onder k van het bestemmingsplan "Buitengebied Rucphen 2012" zoals genoemd in artikel 1.2 onder A geschrapt en vervangen door 'de genoemde dierplaaten, diersoorten en stalsystemen als bestaande dierplaaten, diersoorten en stalsystemen worden aangemerkt en zijn toegestaan'.

• E. Voorts zijn de regels van hoofdstuk 2 van het plan "Buitengebied Rucphen 2012" zoals genoemd in artikel 1.2 onder A onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

• F. De regels van artikel 36, 37, 38, 39, 40, 42 en 43 van het plan "Buitengebied Rucphen 2012" zoals genoemd in artikel 1.2 onder A zijn onverkort van toepassing. Artikel 41 wordt geschrapt en vervangen door een nieuw artikel 41.

'Artikel 41 Algemene wijzigingsregels

41.1 Algemeen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de regels in het plan wijzigen in de vorm van het aanbrengen van geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen, met dien verstande dat:

• a. bestemmingsgrenzen met niet meer dan 5 m worden verschoven;
• b. de belangen van de eigenaren en gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet aantoonbaar onevenredig worden geschaad;
• c. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad.

41.2 wetgevingszone - wijzigingsgebied 1 

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen in het plan te wijzigen, voor zover het gronden betreft ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 1' in de bestemming 'Wonen', met dien verstande dat:

• a. maximaal één nieuwe woning mag worden gebouwd;
• b. de oppervlakte van het bouwperceel bedraagt minimaal 1.000 m²;
• c. de breedte van het bouwperceel bedraagt minimaal 30 m;
• d. de voorgevelbreedte van de nieuwe woning bedraagt maximaal 20 m;
• e. de afstand van de nieuwe woning tot de as van de weg bedraagt minimaal 15 m;
• f. de afstand van de nieuwe woning tot de perceelsgrenzen bedraagt minimaal 3 m;
• g. er is sprake van een goede landschappelijke inpassing die dient te worden aangetoond door het overleggen van een door het bevoegd gezag goedgekeurd landschaps- en onderhouds-, en -beheerplan; de landschappelijke inpassing dient in het wijzigingsplan te worden vastgelegd door het opnemen van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing'; 
• h. er geen sprake is van een aantoonbaar onevenredige aantasting van in de omgeving aanwezige archeologische, landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische, bodem- en waterhuishoudkundige en milieuhygiënische waarden;
• i. er geen sprake is van een aantoonbaar onevenredige aantasting van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden en (agrarische) bedrijven;
• j. er dient te worden voldaan aan de bepalingen over ruimte voor ruimte zoals opgenomen in de artikelen 6.8. en 7.8. van de Verordening ruimte Noord-Brabant 2014 of diens opvolger.'

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 2 Overgangsrecht

2.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk teniet is gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

2.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in lid 1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

2.3 Afwijking overgangsrecht (hardheidsclausule)

Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard voor een of meer natuurlijke personen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan grond en opstallen gebruiken in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan kan het bevoegd gezag ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht afwijken.

2.4 Bestaande maten en andere maten

2.4.1 Bestaande afstanden

Indien afstanden tot op de datum van terinzagelegging van de vaststelling van het plan meer dan wel minder bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen de bestaande afstanden als maximaal respectievelijk minimaal toelaatbaar worden aangehouden.

2.4.2 Bestaande andere maten

In die gevallen dat hoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande gebouwen en bestaande bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, op de dag van de vaststelling van het plan meer of minder bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen de bestaande maten en hoeveelheden als maximaal respectievelijk minimaal toelaatbaar worden aangehouden.

Artikel 3 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2012, 4e herziening' van de gemeente Rucphen.

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 8 februari 2017.

de griffier, de voorzitter,