Type plan: wijzigingsplan
Naam van het plan: Buitengebied, wijziging Driehoek 21
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.0823.WPBGDRIEHOEK21-VAST

Regels

1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:
 
1.1 plan:
het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Driehoek 21' met identificatienummer NL.IMRO.0823.WPBGDRIEHOEK21-VAST van de gemeente Oirschot;
 
1.2 wijzigingsplan:
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
 
1.3 moederplan:
De vigerende bestemmingsplannen 'Buitengebied fase II 2013, 2e bestuurlijke lus' en 'Buitengebied, correctieve herziening' (als vervat in de GML-bestanden NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAS2 en NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) met de bijbehorende regels en bijlagen;
 
1.4 verbeelding:
De verbeelding van het wijzigingsplan ‘Buitengebied, wijziging Driehoek 21’ van de gemeente Oirschot.
 
Artikel 2 Wijze van meten
 
Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 2 van het moederplan voor zover relevant, van toepassing.
 
2 Bestemmingsregels
 
Artikel 3 Van toepassing verklaring

Op onderhavig wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Driehoek 21' zijn de regels en bijlagen van het moederplan, voor zover relevant, van toepassing, zulks met dien verstande dat:
  1. de verbeelding is gewijzigd zoals vervat in het GML-bestand met identificatienummer NL.IMRO.0823.WPBGDRIEHOEK21-VAST behorende bij dit wijzigingsplan;
  2. bijlage 1 Landschappelijke inpassing Driehoek 21;
  3. bijlage 3 Nevenactiviteiten bij de regels is gewijzigd zoals opgenomen in de bijlage bij deze regels van het wijzigingsplan.
Artikel 4 Gewijzigde regels
 
De regels van het moederplan worden als volgt gewijzigd:
  1. artikel 19.2 wordt als volgt aangepast:
    1.  19.2.2 Hoofdgebouwen
      1. ‘De inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m3, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - grotere inhoudsmaat toegestaan' de inhoud niet meer mag bedragen dan 1.000 m3’ vervalt;
      1. ‘De inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m3, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - grotere inhoudsmaat toegestaan 1' de inhoud niet meer mag bedragen dan 1.400 m3’ wordt toegevoegd;

    2.  19.2.3 Bouwregels
      1. ‘De aanwezige woning niet is opgenomen op Bijlage 4 Monumenten en beeldbepalende panden’ wordt toegevoegd;

    3.  19.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
      1. De bebouwde oppervlakte mag niet meer bedragen dan 120 m2, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - grotere inhoudsmaat toegestaan' de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 240 m2’ vervalt 
      1. De bebouwde oppervlakte mag niet meer bedragen dan 120 m2, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - grotere inhoudsmaat toegestaan 1' de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 240 m2’ wordt toegevoegd;

  2. artikel 19.4 wordt als volgt aangepast:
    1.     19.4.1 Strijdig gebruik
      1. ‘Het gebruik van een (gedeelte) van de woning of bijbehorend bouwwerk voor   nevenactiviteiten’ vervalt
      1. ‘Het gebruik van een (gedeelte) van de woning of bijbehorend bouwwerk voor nevenactiviteiten, met uitzondering van het bepaalde in artikel 19.1.e’ wordt toegevoegd;

    2. Toegevoegd wordt:
      19.4.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
      1. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid 19.1 van het moederplan opgenomen bestemmingsomschrijving zonder de aanleg en duurzame instandhouding van de landschappelijke inpassing voor Driehoek 21, Oostelbeers zoals opgenomen in bijlage 1 bij de regels;
      2. In afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en bouwwerken overeenkomstig de bestemming worden gebruikt mits binnen een termijn van één jaar na het in gebruik nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid 19.1 van het moederplan opgenomen bestemmingsomschrijving de landschappelijke inpassing voor Driehoek 21, Oostelbeers, zoals opgenomen in bijlage 1 bij de regels is aangelegd en duurzaam in stand wordt gehouden.

    3. Toegevoegd wordt:
      19.4.5 Voorwaardelijke verplichting bodemsanering
      Het gebruiken en (doen) laten gebruiken van de met 'Wonen' aangewezen gronden conform het bepaalde in artikel 4 van dit wijzigingsplan en 19.1 van het moederplan is alleen toegestaan indien de door het bevoegd gezag opgelegde bodemonderzoeken en de daaruit voorvloeiende bodemsanering(en) overeenkomstig een, door het bevoegd gezag, goedgekeurd (sanerings)plan volledig zijn uitgevoerd én de uitvoering hiervan door het bevoegd gezag akkoord is bevonden.

  3. artikel 19.5 wordt als volgt aangepast:
    1. Toegevoegd wordt:
      19.5.6 Afwijken landschappelijke inpassing
      Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 19.4.4 indien een minimaal gelijk te stellen maatregel wordt getroffen om te komen tot een goede landschappelijke inpassing. Vooraf kan het bevoegd gezag advies inwinnen bij een deskundige op het gebied van landschappelijke inpassing.
3 Algemene regels
 
Hiervoor blijven de regels zoals opgenomen in hoofdstuk 3 van de regels van het moederplan voor zover relevant, van toepassing.  
 
4 Overgangs- en slotregels
Artikel 5 Overgangsrecht
 
5.1 Bouwwerken
 
5.1.1 Bouwwerken
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijkingen naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
5.1.2 Afwijken
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in artikel 5 lid 1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 5 lid 1.1 met maximaal 10%.
 
5.1.3 Uitzondering
Het bepaalde in artikel 5 lid 1.1 is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder of in afwijking van een vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
 
5.2 Overgangsrecht gebruik
 
5.2.1 Algemeen
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
 
5.2.2 Strijdig gebruik
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 5 lid 2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
 
5.2.3 Onderbroken gebruik
Indien het gebruik, bedoeld in artikel 5 lid 2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
 
5.2.4 Uitzondering
Het bepaalde in artikel 5 lid 2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
 
Artikel 6 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel:
  
Regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Driehoek 21’.