Tuincentrum Eeneind

4.7 Bebouwing

Uitgangspunt was dat het gebouw het best zichtbaar zou zijn vanaf de toegangsweg en dat het een representatieve architectuur diende te hebben. De kassen aan weerszijden van het hoofdgebouw zouden minder prominent aanwezig zijn. Dit is bereikt door uit te gaan van een centraal gelegen entreegebouw met een hoogte van circa 15 meter. Dit entreegebouw wordt geflankeerd door lagere kassen, die enigszins zijn teruggelegd.

Figuur 4.6: Zicht op entree en bebouwing vanaf de rotonde (bron Breddels Architecten)

Het entreegebouw en de beide kassen hebben een gezamenlijke oppervlakte van 8.250 m2. Omdat het entreegebouw (gedeeltelijk) is uitgevoerd met een tussenvloer, is sprake van een (maximale) bruto vloeroppervlak van 10.415 m2. Uitgaande van een bruto/netto-verhouding van 4:3, is sprake van een (netto) verkoopvloeroppervlakte van ongeveer 7.810 m2.

Deze oppervlakte is beschikbaar voor het basisassortiment, met de productgroepen 'Groen' en 'Tuin en dier', alsmede voor het aanvullende assortiment met de productgroepen 'Terras, sfeer en interieur' en 'Overige detailhandel'. Tenslotte is ruimte aanwezig voor ondersteunende horeca. Om het karakter van het tuincentrum te waarborgen, werden bij de beslissing op bezwaar eisen gesteld omtrent de procentuele verdeling van de verkoopvloeroppervlakte over de onderscheiden productgroepen. Deze verdeling is nu ook in de regels van het bestemmingsplan verankerd (artikel 3).