Tuincentrum Eeneind

3.3 Bouwrijp maken / ophoging plangebied

3.3.1 Uitgangssituatie

Zoals uit figuur 3.1 blijkt, was het terrein van de voormalige stortlocatie niet vlak. De terreinhoogte varieerde tussen NAP +18,20 meter en NAP +20,50 meter.

In het Hergebruiksplan is bepaald dat een beperkte afvlakking is toegestaan, zodat na egalisatie en grondaanvulling kon worden uitgegaan van een terreinhoogte van NAP +19,75 meter.

Figuur 3.1: Oorspronkelijke hoogteligging van het terrein van de voormalige stortplaats.

De locatie diende geschikt te worden gemaakt voor de vestiging van een tuincentrum.

Voor een dergelijke voorziening dient het terrein op één hoogte te worden gebracht, waarbij de terreinhoogte na egalisatie en grondaanvulling van NAP +19,75 meter het uitgangspunt vormde. Voor de bebouwing is uitgegaan van een peilhoogte van NAP +20,58 meter (peil ter hoogte van de entree van het hoofdgebouw).

Op het terrein is 'geotextiel' aangebracht. Het gaat daarbij om een doek dat is uitgespreid over het terrein. Dit doek markeert het begin van de stort. Boven het geotextiel is een grondlaag aangebracht. Deze grondlaag is niet bedoeld als afdeklaag in verband met daaronder gelegen stort. Vanuit milieuhygiënisch oogpunt was dit ook niet vereist. De grondlaag was nodig voor een stabiele fundering van het gebouw van het tuincentrum en voor het aanbrengen van kabels en leidingen. Vanwege het karakter van het stortmateriaal (veel betonblokken) was de onderliggende laag niet geschikt om te dienen voor een stabiele fundering of om daar kabels en leidingen doorheen te trekken.

Onderstaande figuur geeft de principeophoging weer.

Figuur 3.2: Principeophoging van het terrein van de voormalige stortplaats

3.3.2 Bouwpeil

Ter voorkoming van wateroverlast dient het bouwpeil enigszins boven het peil van het afgewerkte terrein te liggen.

In verband hiermee is in onderhavig geval een bouwpeil van NAP +20,58 meter gehanteerd. Ten opzichte van het in het Hergebruiksplan vermelde bouwpeil van NAP +21,07 meter betekent dit een verschil van circa 0,5 meter. Deze reductie is bereikt door het optimaliseren van de wijze van afwerking en inrichting. Dit is in onderstaande afbeelding geïllustreerd.

Figuur 3.3: Schematische weergave van het peil in het gebruiksplan en het gerealiseerde peil