Kantoorontwikkeling Meerendonkweg

3.2 Handleiding ruimtelijke plannen, Beleidsbrief Bedrijventerreinen, zelfstandige kantoorvestigingen, detailhandel en voorzieningen

In het algemeen geldt dat de zelfstandige kantoorvestiging of de voorziening moet passen bij de aard, schaal en functie van de kern. De vestiging van voorzieningen en zelfstandige kantoorvestigingen moet daarnaast leiden tot een versterking van de ruimtelijke structuur van de kern. Ze moet versterkend werken op omliggende functies en niet verstorend zijn.

Enkel in de stedelijke regio’s wordt ruimte geboden aan grootschalige voorzieningen en kantoorvestigingen die een groot publiek trekken met de daarbij behorende verkeersbewegingen, en aan voorzieningen met een groot ruimtebeslag voor bebouwing en verharding. Grootschalige en arbeids- en bezoekersintensieve voorzieningen en kantoorvestigingen horen thuis op goed ontsloten plekken. Deze zijn vooral te vinden in de stedelijke centra of aan de stadsranden, op multimodaal ontsloten knooppunten. Van belang zijn een goede bereikbaarheid voor bezoekers, een goede bereikbaarheid voor hulpdiensten en een verkeersveilige verkeersafwikkeling.

De volgende ruimtelijke criteria zijn adviserend van aard en hebben betrekking op zowel landelijke als stedelijke regio’s:

• om ruimtegebruik te beperken en het combineren van functies te stimuleren is het wenselijk dat gebruik gemaakt wordt van gezamenlijke en of gebouwde parkeervoorzieningen;
• het is wenselijk dat een locatie ook voor andere doeleinden kan worden gebruikt. Mogelijkheden voor hergebruik en meervoudig ruimtegebruik zijn daarom belangrijke aandachtspunten;
• het is wenselijk dat de mogelijkheden van combinatie van kantoorvestigingen en voorzieningen met stedelijke herstructurering en transformatie zoveel mogelijk worden benut, bijvoorbeeld hergebruik van cultuurhistorisch waardevolle panden.

De ontwikkeling sluit aan bij het provinciaal beleid. De kantoorvestiging vindt plaats op een goed ontsloten plek en werkt versterkend op omliggende functies. De locatie is een snelweglocatie en ligt op kantorenpark Pettelaarpark. De parkeervoorzieningen vinden op eigen terrein plaats in een halfverdiepte parkeergarage.