Helvoirtsestraat 16, Helvoirt

4.3 Gemeentelijk niveau

4.3.1 StructuurvisiePlus

Door de gemeente Haaren is op 4 mei 2004 de StructuurvisiePlus vastgesteld. Onderstaande afbeelding geeft een uitsnede van het duurzaam ruimtelijk structuurbeeld. De ligging van het plangebied is aangegeven.

uitsnede duurzaam ruimtelijk structuurbeeld StructuurvisiePlus

In de StructuurvisiePlus is opgenomen dat "de woningbouw uitsluitend ten goede komt aan de opvang van de eigen woningbehoefte". Tevens is per kern in het woningbouwprogramma vastgelegd hoeveel woning jaarlijks bijgebouwd mogen worden.

De voorgenomen ontwikkeling betreft de herbouw van een woning en er worden per saldo dus geen woningen toegevoegd. De huidige bewoners gaan ook het nieuwe pand bewonen. De bouw van de nieuwe woningen is dan ook niet opgenomen in het gemeentelijk woningbouwprogramma.

Conclusie

Het plan past binnen de StructuurvisiePlus van de gemeente Haaren.

4.3.2 Woonvisie 2009-2015

In de Woonvisie 2009-2015 wordt beschreven hoe het gemeentelijke woonbeleid er de komende jaren uit zal zien. De Woonvisie geeft inzicht in de actuele vraag naar en het aanbod van woningen en in de woningbouwplannen die in ontwikkeling en voorbereiding zijn. Het voorgenomen plan betreft de vervanging van een bestaande woning en er zullen derhalve per saldo geen woningen worden toegevoegd.

Conclusie

Het plan voldoet aan de Woonvisie 2009-2015.

4.3.3 Toekomstvisie

De gemeenteraad heeft op 12 mei 2011 de Toekomstvisie gemeente Haaren 2022 vastgesteld. In dit rapport wordt de toekomstvisie van de gemeente beschreven. Ten aanzien van woningbouw is het streefbeeld: "De gemeente zet in op woningbouw, vooral voor starters, jongeren, jonge gezinnen en senioren". Tevens wordt geconcludeerd dat er nog veel ruimte is voor inbreiding. Bovendien gaat kwaliteit boven kwantiteit.

Voorliggend plan betreft de sloop en nieuwbouw van een bestaand pand dat dicht op de weg ligt en daardoor een matig woon- en leefklimaat heeft. De nieuwe woning komt verder van de weg te liggen en zal voldoen aan de laatste eisen van het bouwbesluit. Als gevolg van het plan neemt de 'woningvoorraad' dus niet toe in kwantiteit maar wel in kwaliteit.

Conclusie

Het plan past goed in de doelstellingen van de Toekomstvisie.

4.3.4 Welstandsnota

In juni 2004 is de Welstandsnota Haaren vastgesteld. De welstandsnota bevat de basisvoorwaarden, waaraan bouwaanvragen op welstandsaspecten getoetst zullen worden. Het legt voor een bepaald gebied, bijvoorbeeld een dorpskern, een beoordelingskader vast. Dit is opgesteld vanuit een visie op de toekomst van het gebied en vanuit een beeld van de aanwezige waarden.

De welstandsnota is vooral bedoeld voor kleinschalige ontwikkelingen zoals de bouw van een of meer huizen. Bij grootschalige ontwikkelingen wordt vaak een beeldkwaliteitplan opgesteld om de ruimtelijke kwaliteit te waarborgen.

Het bouwplan waarvoor onderhavig bestemmingsplan wordt opgesteld is reeds goedgekeurd door de welstandscommissie.

Conclusie

Het bouwplan is door welstand reeds goedgekeurd en voldoet daarmee aan de gemeentelijke welstandsnota.

4.3.5 Overig gemeentelijk beleid

Het overige gemeentelijke beleid is niet specifiek van toepassing op onderhavig plan.