Helvoirtsestraat 16, Helvoirt

3.1 Bouwplan

Het bouwplan is weergegeven op onderstaande afbeelding.

bouwplan

Zoals eerder vermeld worden de bestaande woning en het bijgebouw geheel gesloopt. Van de ontstane mogelijkheid wordt gebruik gemaakt door de nieuwe woning meer naar achteren op het perceel te situeren. De woning komt nu op een afstand van ca 12,5 m vanaf de rand van de rijweg te staan. Het perceel zal worden uitgebreid met een strook van ca 3 m aan de zuidoostzijde. Hierlangs zal een nieuwe landschappelijke erfafscheiding worden aangebracht. Dit alles leidt tot de volgende twee kwaliteitsverbeteringen:

• 1. Beter woon- en leefklimaat in de woning

De geluidsbelasting van het wegverkeerslawaai op de gevel van de nieuwe woning zal lager zijn dan die op de gevel van de bestaande woning. Hierdoor ontstaat een aanzienlijk beter woon- en leefklimaat in de woning. In paragraaf 5.1.6 Verkeerslawaai wordt hier nader op ingegaan.

• 2. Ruimtelijke kwaliteitsverbetering voor de omgeving

De nieuwe woning ligt verder van de weg af dan de bestaande woning en krijgt dus een ruimere voortuin. Door een groene inrichting van de (diepere) voortuin en de landschappelijke inpassing van het perceel, kan het dorpse en groene karakter van het historische lint versterkt worden. Dit resulteert in een ruimtelijke kwaliteitsverbetering voor zowel de bewoners als voor de omgeving.

De woning bestaat uit één laag met een zadeldak met wolfseinden. De goothoogte bedraagt ca 3 m en de bouwhoogte ca 7,5 m. De woning bestaat uit rood-bruine bakstenen en blauwe pannen. Het bijgebouw komt ten noorden van het woonhuis en heeft een schilddak. De goothoogte van het bijgebouw is ca 3 m en de bouwhoogte ca 6 m. Uit oogpunt van welstand verdient een nokhoogte van 6,0 m de voorkeur, omdat anders een te flauwe dakhelling ontstaat ten opzichte van de dakhelling van het hoofdgebouw. De bebouwing heeft een oppervlakte van ca 245 m² en een inhoud van niet meer dan 600 m³. Op onderstaande afbeeldingen zijn de voor- en zijgevel te zien. Door de situering van het bijgebouw ontstaat een L-vorm. Hierdoor wordt aan de tuinzijde een geluidluwe "warme plek" op het zuiden gecreëerd. Welstand heeft ingestemd met het bouwplan.

voorgevel woning

linker zijgevel woning