TU-e Science Park

5.2 Functioneel

De universiteit kiest bij de inrichting van TU/e Science Park voor duidelijk onderscheiden gebieden voor de verschillende partijen, maar ook voor overlapzones om flexibiliteit en samenwerkingsmogelijkheden voor de verschillende partijen maximaal te faciliteren.

Voor al de gebieden in het plangebied geldt dat er renovatie en nieuwbouw zal plaatsvinden, in beperkte mate ook sloop. De universiteit wordt gesitueerd in een compacter gebied, dat vergt hier en daar aanvullende nieuwbouw. Zowel binnen het woongebied als binnen het gebied voor Fontys Hogescholen en ook voor het gebied gereserveerd voor bedrijven is de mogelijkheid tot uitbreiding noodzakelijk.

Binnen het gebied van de Compacte Campus zullen alle gebouwen van de universiteit geconcentreerd worden rond de Groene Loper. Het gebied tussen Auditorium en de nieuwe centrale bibliotheek vormt een bijzonder gedeelte van de groene loper: daar zijn vrijwel alle meer publieke en studentgerichte functies geconcentreerd. Daar bevinden zich de grote collegezalen, het Onderwijs en Studenten Service Centrum, de boekhandel, de dictatenverkoop, de kapper, de nieuwe bibliotheek met 800 studieplekken, maar ook de centrale meldpost, de beeldbank, theater ‘het Gaslab’, verschillende horecavoorzieningen zoals de Zwarte Doos, University Club etc. Deze plek wordt het hart van de compacte campus, waar de universiteit haar ambitie om 7 x 24 uur actief te zijn kan waarmaken. De concentratieoperatie is vastgelegd in het huisvestingsplan 'Campus 2020'. In dit plan krijgen 7 faculteiten, de universiteitsbibliotheken en de ondersteunende diensten van de universiteit nieuwe of vernieuwde huisvesting passend bij de normen van deze tijd. . Uitgegaan is van een totale behoefte van circa 140.000 m² Nuttig Oppervlak (NO). Dit is een vermindering van 40.000 m² ten opzichte van de in gebruik zijnde 180.000 m² ondanks een ingecalculeerde trendmatige groei van 10% in personeel en studenten bij de faculteiten. Dit door zuinig om te gaan met de huisvestingsruimte en gebruik te gaan maken van flexibel dubbelruimte gebruik waardoor volstaan kan worden met minder ruimte. In het verlengde van deze vermindering van het aantal m2 zal de universiteit een groot aantal gebouwen op het terrein, maar gelegen buiten de Compacte Campus afstoten.

Op het bedrijventerrein zullen nog meer faciliteiten gefaciliteerd worden voor de startende ondernemingen in dat kader is het initiatief ‘Catalyst’ ontstaan, een bedrijfsverzamelgebouw, gericht op starters die (beperkte) laboratoriumvoorzieningen nodig hebben. Het bij elkaar brengen van de verschillende soorten huisvesting voor startende ondernemingen heeft het voordeel dat voor hen dan tegen geringere kosten gezamenlijke voorzieningen, zoals gemeenschappelijke ontmoetingsmogelijkheden, receptie en cateringfaciliteiten gerealiseerd kunnen worden. Voor de huisvesting van de starters gaat het in totaal om circa 8000 m² NO, inclusief de nieuwbouw voor Catalyst. De westelijk strook die grenst aan de Compacte Campus –de overlappingszone- blijft gereserveerd voor de bestemmingen: reststoffenopslag en huisvesting van huisaannemers, evenals de kunstenaarsfaciliteiten. Uitgaande van een snelle invulling van dit terrein met universiteit gelieerde bedrijven wordt gerekend op een totaal aan 43.000 m² NO. Circa. 10.000 m² daarvan wordt als laboratoriumachtig gezien. Aan bruto vloeroppervlak gaat het om ruim 60.000 m².

Het woningaanbod zal op het universiteitsterrein uitgebreid worden tot ruim 600 á 700 wooneenheden uitgaande van woongebouwen in drie lagen aansluitend op de Potentiaaltoren. Behoud van de stedenbouwkundige karakteristiek – hoogbouw in 10 tot 12 lagen omringd door laagbouw in 2 tot 3 lagen- aan de westkant van het universiteitscomplex wordt daarmee gegarandeerd.