High Tech Campus Eindhoven-Klotputten

2.1 Historisch perspectief

Op het huidige campusterrein stond voorheen het Philips Natlab, het natuurkundig laboratorium van Philips, dat al sinds 1960 op deze locatie gevestigd was. In juli 1996 ontstonden de eerste plannen voor de campus; toen nog geheten de 'Philips High Tech Campus'. Vanaf 1997 werd gewerkt aan een masterplan voor het voormalig Natlab-gebied. In opdracht van Philips hebben Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten, JHK Architecten en Juurlink [+] Geluk Stedenbouw & Landschap dit masterplan gezamenlijk ontwikkeld. Op basis van dit masterplan werd in 2000 begonnen met de bouw van de campus. Uitgangspunt was toen al dat het moest gaan om een grootschalig R&D (Research en Development)-bedrijventerrein met louter hoogwaardige bedrijven. In 2001 / 2002 werden de eerste nieuwe gebouwen op de campus opgeleverd. In 2003 besloot Philips tot kennisdeling in een open netwerk, zodat grootschalige gezamenlijke technologische innovaties mogelijk werden. In 2005 stonden er 12 nieuwe gebouwen en 5 parkeergarages, waarin meer dan 30 bedrijven met bijna 4000 werknemers gehuisvest waren. In 2010 is het aantal nieuwe gebouwen bijna verdubbeld en ligt het aantal werknemers rond de 8.000.

In 2006 bleek het inmiddels al 7 jaar oude masterplan deels achterhaald. Daarom werd er besloten om een nieuw, aangepast masterplan op te stellen. Het plan werd aangepast op het beoogde open netwerk van Philips en op de verdere toekomstige ontwikkeling van de campus. Het masterplan in zijn meest recente vorm (Beeldkwaliteitplan High Tech Campus Eindhoven, Juurlink+Geluk, februari 2012, bijlage 1) is de basis voor het voorliggende bestemmingsplan. Het ordenend principe voor het realiseren van de bebouwing is vastgelegd in dit beeldkwaliteitplan. Om de beeldkwaliteit ook voor de toekomst vast te leggen is dit beeldkwaliteitsplan vastgesteld. Vervolgens wordt het bijgestelde plan vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Eindhoven en zal dit dienen als een toetsingskader bij bouwaanvragen binnen het plangebied.

afbeelding: huidige bebouwing op de campus

De totale oppervlakte van de campus bedraagt circa 101 hectare. Op dit moment zijn er op de campus circa 100 bedrijven gevestigd, goed voor een gezamenlijk brutovloeroppervlak (BVO) van ruim 300.000 m2. In de tabel van paragraaf 2.3.1 is een overzicht gegeven van de BVO's van de op de campus gevestigde en te vestigen bedrijven. Hiernaast is op de campus een aantal bijzondere gebieden te onderscheiden:

• centraal in het campushart aan de noordzijde van de centrale waterplas, zijn vele facilitaire functies van de afzonderlijke bedrijven samengevoegd in 'The Strip';
• aan de noordwestrand van de campus bevindt zich het bedrijfsstoffeneiland, een research centrum met laboratoriumfaciliteiten;
• in de groene structuur aan de westzijde bevindt zich een sportterrein, genaamd het sportbos, met verschillende sportfaciliteiten ten behoeve van de werknemers op de campus;
• in de noordwesthoek is een kinderdagverblijf opgenomen voor de kinderen van de werknemers op de campus;
• in het zuidoostelijk deel is een boerderij aanwezig, die een horecabestemming vervult;
• gebouwde parkeervoorzieningen in 4 tot 6 lagen aan de zuidrand en centraal in het noordelijk deel.

Klotputten
In de Klotputten was van oorsprong de landbouw prominent aanwezig met aan de randen natuur. Door de ontwikkeling tot waterwingebied zijn de functies landbouw, waterwinning en natuur verder geïntegreerd en heeft het gebied ook een meer recreatieve functie gekregen.