High Tech Campus Eindhoven-Klotputten

Artikel 13 Water

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor `Water´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. waterberging;
• b. waterhuishouding;
• c. vijver/waterplas;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 14' tevens voor erfafscheidingen;

met de daarbij behorende:

• e. andere voorzieningen voor de waterhuishouding;
• f. steigers, bruggen en kades;
• g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

13.2 Bouwregels

13.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd met uitzondering van gebouwen voor waterhuishoudkundige doeleinden.

13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de maximale bouwhoogte voor steigers is 2 m;
• b. op of in deze gronden zijn geen erfafscheidingen toegestaan;
• c. in afwijking van het bepaalde onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 14' een erfafscheiding worden gebouwd tot een bouwhoogte van maximaal 3 m;
• d. de maximale bouwhoogte voor bruggen is 5 m;
• e. de maximale bouwhoogte voor artistieke kunstwerken is 6 m;
• f. de maximale bouwhoogte voor overige bouwwerken is 1 m.

13.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 13.1 wordt in ieder geval gerekend:

• a. het aanleggen van woonschepen;
• b. het opslaan, storten of bergen van voorwerpen, stoffen, materialen of chemicaliën en soortgelijke producten, behoudens voor zover zulks nodig is voor het op de bestemming gerichte gebruik.

13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

13.4.1 Werken en werkzaamheden

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning) op of in de gronden met de bestemming 'Water' de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:

• a. het dempen van water;
• b. het vergraven van oevers;
• c. het verleggen van water;
• d. het herprofileren van waterlopen.

13.4.2 Uitzonderingen

Het in lid 13.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

• a. het normale onderhoud betreffen;
• b. de aanleg van ecologische oevers betreft;
• c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

13.4.3 Toelaatbaarheid

De in lid 13.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien er geen sprake is van een onevenredige aantasting van de waterhuishoudkundige situatie met betrekking tot de waterkwantiteit en de waterkwaliteit.

13.4.4 Advies

Het bevoegd gezag verleend de vergunning slechts nadat advies is ingewonnen bij de waterbeheerder met betrekking tot de vraag of door de ingreep het waterhuishoudkundig belang niet onevenredig wordt aangetast.