Bedrijventerrein Eindhoven Airport

4.2 Leefomgeving en bedrijvigheid

Voor behoud en verbetering van de kwaliteit van de leefomgeving is een juiste afstemming tussen bedrijvigheid en wonen noodzakelijk. Voor deze afstemming is gebruik gemaakt van de VNG brochure 'Bedrijven en milieuzonering', 3e druk 2007, waarin een lijst is opgenomen van nagenoeg alle bedrijfstypen en hun milieukenmerken (bedrijvenlijst).Daarin worden bedrijfsactiviteiten ingedeeld in zes categorieën met toenemende potentiële milieu emissies.

De lijsten van bedrijfsactiviteiten die voor de bestemmingsplannen in het kader van het actualisatieproject zijn samengesteld, zijn ontleend aan voornoemde lijst van de VNG. Bij de samenstelling van de lijst van bedrijfsactiviteiten zijn alleen “bedrijven in enge zin opgenomen”. Van de lijst zijn dus uitgezonderd activiteiten zoals detailhandel, horeca, kantoren, sport-/recreatie-inrichtingen, zoals sportschool, zwembad etc., onderwijs- en andere maatschappelijke instellingen, alsmede dienstverlenende instellingen/beroepen, zoals kapsalons, artsenpraktijken en advocatenkantoren etc. De reden hiervan is dat dergelijke bestemmingen in bestemmingsplannen anders dan met “bedrijfsactiviteiten” worden aangegeven. Verder zijn uitgezonderd bedrijven die gelet op het bestaande karakter van dit bedrijventerrein (schone en stille bedrijvigheid) niet in het plangebied zijn gewenst. Vervolgens is een selectie gemaakt van de bedrijven behorende tot de voor het plangebied al dan niet met vrijstelling toegelaten milieucategorie. Met deze selecties is een lijst van bedrijfsactiviteiten op maat samengesteld.

Binnen het plangebied zijn bedrijven toegestaan behorend tot de milieucategorie 3 en 4 of bedrijven die qua milieubelasting daarmee gelijk gesteld kunnen worden. Ook bedrijven behorend tot de milieucategorie 2 zijn toegestaan, conform provinciaal beleid voorzover het betreft groothandelsbedrijven, bedrijven met een terrein van minimaal 1.000 m2 of bedrijven in bedrijfsverzamelgebouwen. Bestaande bedrijven behorend tot milieucategorie 1 en 2 - die niet aan deze voorwaarden voldoen - blijven eveneens toegestaan. Vestiging van bedrijven, behorend tot een andere milieucategorie dan toegestaan, is slechts mogelijk met een omgevingsvergunning . Bij de daarbij te maken afweging wordt voornoemde VNG brochure gebruikt, de op dat moment geldende relevante milieuwet- en regelgeving en het lokale milieubeleid.

Bij de inventarisatie van de bedrijven binnen het plangebied zijn alle onder de Wet milieubeheer vallende bedrijven bezocht en beoordeeld op de toegelaten milieucategorie. Naar aanleiding van dit onderzoek is vastgesteld dat er in het plangebied geen bedrijven zijn gevestigd in een hogere milieucategorie dan milieucategorie 4.

Bedrijfswoning Luchthavenweg 51

De bedrijfswoning aan de Luchthavenweg 51 is in 1988 door de voormalige gemeente Veldhoven weg bestemd. De woning is echter nog steeds aanwezig. Vanwege de geluidssituatie hadden er bij deze woning in het verleden door Defensie saneringsmaatregelen genomen moeten worden. Dit is echter niet gebeurd. De woning voldoet op dit moment dan ook niet aan de geluidnormen. Bovendien ligt de woning binnen de 'veiligheidszone - luchtvaart' waarbinnen in het kader van externe veiligheid geen kwetsbare objecten, zoals woningen, zijn toegestaan. Een acceptabel woon-en leefklimaat kan daarom ter plaatse niet worden gegarandeerd. Nadere studie heeft uitgewezen dat een positieve bestemming vanwege het voorgaande in strijd is met de goede ruimtelijke ordening. Bovendien is de woning in 1988 ook niet positief bestemd en wordt bij dit actualiseringsplan in beginsel conserverend bestemd, dus hetzelfde als destijds.