Molenstraat 45, Deurne

2.3 Gemeentelijk niveau

2.3.1 StructuurvisiePlus Deurne 2005

In 2005 is de StructuurvisiePlus door de gemeenteraad van Deurne vastgesteld. De StructuurvisiePlus bestaat uit een structuurbeeld en een actieprogramma.

Navolgende afbeelding geeft een uitsnede van de plankaart. De ligging van het plangebied is aangegeven.

uitsnede structuurbeeld uit StructuurvisiePlus Deurne

Analyse
De zone waarbinnen het plangebied ligt, is aangeduid als 'beheer stedelijk gebied'. Het plangebied grenst aan de zone 'versterking centrumgebied'.

Gekoppeld aan het structuurbeeld is een actieprogramma, waarin met betrekking tot wonen het volgende is opgenomen:

"De speerpunten voor de woningbouw zijn de ontwikkeling van een evenwichtige, op de bevolkingssamenstelling afgestemde woningvoorraad. Hiertoe is een aanvulling en aanpassing nodig van de bestaande woningvoorraad met de benodigde specifieke woonvormen."

Conclusie
Het voorgaande leidt tot de conclusie dat voorliggend project past c.q. niet in strijd is met de StructuurvisiePlus Deurne.

2.3.2 Woonvisie gemeente Deurne 2008-2020

In 2008 heeft de gemeenteraad de Woonvisie gemeente Deurne 2008-2020 vastgesteld. De gemeente Deurne wil inzetten op doorstroming, met name van senioren, en het faciliteren van de secundaire doelgroep om hiermee ruimte te bieden aan de primaire doelgroep in de huursector. Ten aanzien van nieuwbouw wordt ingezet op:

• de realisatie van koopwoningen die in trek zijn bij starters en jonge gezinnen: 20% van het woningbouwprogramma;
• de realisatie van passende nieuwbouw voor doorstromers/gezinnen (met nadruk op koopwoningen): in totaal 30% van het woningbouwprogramma;
• de realisatie van huur- en koopwoningen voor senioren: 50% van het woningbouwprogramma.

Belangrijk is in de eerste plaats dat aan de woningbehoefte van de eigen bevolking wordt voldaan. Met gezonde ambitie en de inzet van een gedifferentieerd woningbouwprogramma met accenten voor senioren en zorgvragers, starters en (jonge) gezinnen en potentiële terugkeerders, wil Deurne op het niveau van de gemeente en de kerkdorpen een volwaardige en vitale gemeenschap behouden.

Ten aanzien van de woningbouw zijn in 2009 regionale afspraken gemaakt (Regionaal Woningbouwprogramma 2010-2020). Deze afspraken worden jaarlijks gemonitord en geactualiseerd.

Vooralsnog mag de gemeente Deurne in de periode 2010-2015 totaal 630 woningen netto toevoegen aan de voorraad en voor de periode 2015-2020 zijn dit 325 woningen. Deze woningbouwaantallen zijn conform de prognose van de provincie op basis van een mitigatiesaldo 0. Het woningbouwprogramma voor deze periode gaat uit van realisatie van 1575 woningen, gelet op de geplande sloop (200 woningen), de extramuralisatie van zorg (190 woningen), realisatie van Ruimte voor Ruimte- en Biowoningen (60) en de aan de provincie gevraagde pilotstatus Spoorzone (170 woningen).

Voorliggend plan met 10 appartementen behoort tot de categorie gestapelde huur en koop voor senioren. Deze appartementen passen kwalitatief en kwantitatief in het gemeentelijk woningbouwprogramma.

Conclusie
Voorliggend plan past in het woningbouwprogramma voor de kern Deurne.

2.3.3 Parkeernota

De parkeernota is in 2009 vastgesteld. Daarin zijn de parkeernormen voor de onderscheiden functies opgenomen. De parkeernorm is gekoppeld aan de locatie "schil rond Deurne" en de categorie "woningen duur". In voorliggend plan geldt daardoor een parkeernorm van 1,9 p.p./appartement. Deze parkeerplaatsen moeten op eigen terrein worden aangelegd.

Conclusie
Voorzien moet worden in 19 parkeerplaatsen op eigen terrein.