direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Drie Hoefijzers Noord, Oostpunt
Inhoudsopgave
Plan:
Drie Hoefijzers Noord, Oostpunt
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0758.BP2018207005-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Relatie met andere planvormen en instrumenten
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Historie
2.2 Omgeving
2.3 Plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving en visie
4.1 Via Breda
4.2 Programma
Hoofdstuk 5 Milieuhygienische en planologische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Bodem
5.7 Water
5.8 Flora en fauna
5.9 Cultureel erfgoed
5.10 Verkeer en parkeren
5.11 Bedrijven en milieuzonering
5.12 Explosieven
5.13 Duurzaamheid, afval en energie
5.14 Bezonning en schaduw
5.15 Trillingen
Hoofdstuk 6 Toelichting op bestemmingsplanregeling
6.1 Inleiding
6.2 Standaard vergelijkbare bestemmingsplannen
6.2.1 Hoofdopzet
6.2.2 Indeling
6.2.3 Voorliggend bestemmingsplan
6.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Inspraak en participatie
8.2 Overleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Externe veiligheid
Bijlage 3 Beschikking bodem_Geactualiserende bodemonderzoeken
Bijlage 4 Waterparagraaf
Bijlage 5 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 6 Cultuurhistorisch onderzoek
Bijlage 7 Selectiebesluiten archeologie
Bijlage 8 Bezonningsstudie
Bijlage 9 Trillingenonderzoek
Bijlage 10 Aanmeldingsnotitie
Bijlage 11 Vooroverlegreacties
Bijlage 12 Stikstofonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan- en uitbouwen
1.4 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aaneengebouwde woning
1.8 Bebouwing
1.9 Bed & breakfast
1.10 Begane grond
1.11 Beperkt kwetsbare objecten
1.12 Bestaande situatie (bebouwing en gebruik)
1.13 Bestemmingsgrens
1.14 Bevoegd gezag
1.15 Bestemmingsvlak
1.16 Bijgebouw
1.17 Bouwen
1.18 Bouwgrens
1.19 Bouwlaag
1.20 Bouwperceel
1.21 Bouwperceelgrens
1.22 Bouwvlak
1.23 Bouwwerk
1.24 Dak
1.25 Dakopbouw
1.26 Dove gevel
1.27 Gebouw
1.28 Geluidsgevoelig object
1.29 Geluidluwe gevel
1.30 Hoofdgebouw / -bebouwing
1.31 Kamerverhuur
1.32 Kwetsbare objecten
1.33 Lessenaarsdak
1.34 Maatschappelijke voorzieningen
1.35 Nutsvoorzieningen
1.36 Plaatsgebonden risico
1.37 Prostitutie
1.38 Risicovolle inrichting
1.39 Seksinrichting
1.40 Straatmeubilair
1.41 Voorgevel
1.42 Voorgevelbouwgrens
1.43 Voorkeursgrenswaarde
1.44 Woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstand tot de (zijdelingse) bouwperceelgrens
2.2 Bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 Bebouwingspercentage
2.4 Bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 Dakhelling
2.6 Diepte van een gebouw
2.7 Goothoogte van een bouwwerk
2.8 Hoogte van een kap
2.9 Inhoud van een bouwwerk
2.10 Lessenaarsdak
2.11 Ondergeschikte bouwdelen
2.12 Oppervlakte van een bouwwerk
2.13 Peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Woongebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Doeleinden
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.5 Voorwaardelijke verplichting geluidsbelasting op gevels
4.2.6 Voorwaardelijke verplichting trillingshinder
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Leiding - Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen
8.2 Plasbrandaandachtsgebied
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemeen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
11.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.3 Hardheidsclausule
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Besluit Hogere waarde geluidsbelasting op gevels