Bestemmingsplan Nassaulaan

3.3 Milieu

3.3.1 Agrarische milieuhinder

In opdracht van Grontmij heeft DGMR Industrie, Verkeer en Milieu B.V. een geuronderzoek uitgevoerd in het kader van de ruimte voor ruimte-locatie Nassaulaan in Baarle Nassau. Op deze locatie, op gronden van een varkensbedrijf, zullen woningen worden gebouwd in het kader van het Ruimte voor Ruimte-project. Het bedrijf zal echter blijven functioneren tot 2011. Dit heeft tot gevolg dat een gedeelte van de te realiseren woningen pas na 2011 gebouwd kan worden, vanwege de veehouderij.

Het doel van het onderzoek is om te bepalen waar voor 2011 gebouwd kan worden en waar pas na 2011 gebouwd kan worden. Het kader hierbij is de Wet geurhinder en veehouderij (Wgv). Voor ruimte voor ruimte woningen bestaat een geurcontour uit een vaste afstand conform art. 14 Wgv. Echter, bij de ruimte voor ruimte-regeling, zoals deze in Brabant wordt toegepast, zijn elders in Brabant stallen gesloopt en worden de woningen nu gerealiseerd op een kavel die op dat tijdstip niet in gebruik was als veehouderij. Dit artikel is daarom niet van toepassing. Op dit moment heeft de gemeente Baarle Nassau geen geurbeleid. Daarom is de geurcontour bepaald volgens de wettelijke normen.

Figuur 3.7 Milieuhindercontour agrarisch bedrijf Boschoven 4

De gemeente Baarle-Nassau zal geen gebruik maken van de bevoegdheid conform art. 6 Wgv om per gemeentelijke verordening af te wijken van de normen. In dat geval is het mogelijk dat binnen de wettelijke geurcontour van 3 OUE/m³ de woningen worden ontwikkeld tot aan een geurbelasting van 5 OUE/m³. Dit omdat momenteel de geurbelasting aan de rand van de bebouwde kom reeds 5 OUE/m³. bedraagt. Als binnen de geurcontour al geurgevoelige objecten liggen (zie figuur 3.7) kan men volgens de jurisprudentie (ABRS 20050941/01 van 26 juli 2006) andere geurgevoelige objecten bestemmen binnen deze contour. Dit is volgens paragraaf 3.4 van de Handreiking bij de Wgv toelaatbaar als de veehouderij niet in zijn belangen wordt geschaad en zolang tevens een goed woon- en verblijfklimaat kan worden gegarandeerd.

De geurbelasting is gezien het bovenstaande niet zonder meer een criterium om de ontwikkeling van de ruimte voor ruimte woningen te weerhouden. De geurbelasting is echter wel relevant voor de bepaling van het woon- en leefklimaat. De geurbelasting van de achtergrondconcentratie is weergegeven in figuur 3.8. De geurbelasting ten gevolge van de veehouderij te Boschoven 4 in het plangebied is 10 tot minder dan drie OUE/m³ . Dit geeft een matig tot goede milieukwaliteit. Deze kwaliteit zal na 2011 verbeteren als het gebruik van de veehouderij aan de Boschoven 4 wordt afgebouwd.

Figuur 3.8 Achtergrondconcentratie

Voor het plangebied Nassaulaan is ervoor gekozen tijdelijk gemotiveerd af te wijken van de geurcontour. Dit heeft tot gevolg dat tót beëindiging van de veehouderij aan de Boschoven 4, een matige tot goede milieukwaliteit aanwezig zal zijn in het gebied. Deze milieukwaliteit zal vanaf 2012 verbeteren. De eerste woningen in het plangebied zullen niet voor medio 2010 bewoond worden. De tijdelijkheid van de situatie (medio 2010 tot eind 2011) en het feit dat de milieukwaliteit matig tot goed (en niet slecht) is, zijn de motieven om tijdelijk af te wijken van de geurcontour (zie bijlage).

3.3.2 Overige bedrijvigheid

In de directe omgeving van het plangebied zijn geen andere bedrijven aanwezig met een milieuhindercontour. De ontwikkeling van deze woonlocatie vormt dan ook geen belemmering voor actuele bedrijfsvoeringen.