Kom Wilnis

4.3 Uitleg van de regeling

De beheersverordening is gebaseerd op de volgende uitgangspunten:

• beheer van de bestaande legale situatie (gebruik en bouwen);
• (in principe) het behoud van de planologische ruimte zoals deze in het geldende plan is opgenomen en de in de tussentijd verleende vrijstellingen/afwijkingen.

Zowel het behoud van de bestaande situatie als het behoud van de planologische ruimte vormen de onderlegger voor de beheersverordening. In deze verordening is de vigerende regeling als uitgangspunt genomen.

In de regeling is expliciet bepaald dat indien de bestaande legale situatie afwijkt van hetgeen op het kaartbeeld en/of in de regels is bepaald, de bestaande legale situatie alsnog is toegestaan.

In de bijlagen bij de regels van de verordening zijn bestemmingsplankaarten met bijbehorende regels opgenomen (het vigerende bestemmingsplan) waarnaar in de regels van de verordening wordt verwezen.

In het verordeningsgebied is een aantal locaties aanwezig waar door middel van vrijstellingen, ontheffingen of omgevingsvergunningen is afgeweken van het vigerende bestemmingsplan. Het legaal gebruik en de legale bouwwerken zijn in de regels van de verordening expliciet toegestaan. In de verordening is ervoor gekozen om niet elke vrijstelling, ontheffing of omgevingsvergunning apart op te nemen, maar dit te regelen met een algemene regel die het gebruik conform deze vrijstellingen, ontheffingen of vergunningen toestaat.

In bijlage 1 is wel een overzicht opgenomen van de meest relevante omgevingsvergunningen die zijn verleend tussen 2001 en 2012.

Met de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) is een aantal termen die gebruikt werden in de voorgaande bestemmingsplannen niet meer actueel. In plaats van een aanlegvergunning wordt nu gesproken over een 'omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden'. In plaats van een vrijstelling is er nu sprake van een afwijking. De inhoud en de bedoeling van de regels zijn echter niet veranderd; er is slechts sprake van nieuwe namen. In deze verordening (artikel 2 van de regels) is aangegeven hoe deze vergunningen nu moeten worden gelezen.