Vakantiepark De Pluimpot

3.2 Ruimtelijke ontwikkelingen omgeving Vakantiepark De Pluimpot

Naast de herstructurering en uitbreiding van het Vakantiepark De Pluimpot zijn er in het gebied tussen de kern Sint-Maartensdijk en de Oosterschelde mogelijk nog verschillende ruimtelijke en functionele ontwikkelingen aan de orde. Het betreft min of meer concrete initiatieven én ontwikkelingen die zich nog in een ideeënfase bevinden, zowel van marktpartijen als van de gemeente Tholen.

• 1. De aanleg van een nieuwe ontsluitingsweg voor het studiegebied voor gemotoriseerd verkeer, fietsers en voetgangers.
• 2. Uitbreiding van de kern Sint-Maartensdijk in het gebied tussen de huidige kernrand en de toekomstige noordelijke terreingrens van Vakantiepark De Pluimpot (ca 12 hectare).
• 3. Vervanging van het bestaande (openlucht) zwembad Haestinge door een 'slechtweer-voorziening' in de vorm van een overdekt zwembad. Het nieuwe zwembad wordt gesitueerd in het centrale gedeelte van het vakantiepark De Pluimpot.
• 4. Uitplaatsing van sportvelden naar nieuwe locatie ten behoeve van verbinding Sint-Maartensdijk met nieuwe kernuitbreiding.
• 5. Een initiatief voor het realiseren van 200 recreatiebungalows op vakantiepark Wulpdal bij Gorishoek (circa 11 hectare).
• 6. De ontwikkeling van een centraal recreatiepunt ter plaatse van restaurant "De Zeester" op Gorishoek met een fietspontje naar Yerseke. Deze ontwikkeling is echter nog onzeker.
• 7. Een initiatief om het natuurgebied De Pluimpot een ecologische impuls te geven. De mogelijkheden hiervoor worden in overleg tussen Staatsbosbeheer, de provincie Zeeland en gemeente Tholen onderzocht
• 8. De aanleg van een jachthaven met circa 600 ligplaatsen. De haalbaarheid en exacte locatie hiervan zijn thans nog onzeker.

In figuur 3.1 zijn de mogelijke ruimtelijke ontwikkelingen in het gebied weergegeven.

Figuur 3.1. Ontwikkelingen ten zuiden van Sint-Maartensdijk (bron: verkeersstudie, zie paragraaf 3.3.)

Naar aanleiding van deze initiatieven en ontwikkelingen heeft de gemeenteraad in 2006 een ruimtelijk kader voor dit gebied vastgesteld (zie bijlage 1).

Er is een duidelijke relatie tussen de planontwikkeling van het vakantiepark De Pluimpot en de uitbreiding van de kern. De uitbreiding van de kern is pas mogelijk wanneer de sportvelden worden uitgeplaatst. Het zwembad Haestinge wordt gesloopt, zodra het zwembad op Vakantiepark De Pluimpot is gerealiseerd. Daarnaast hangt de aanleg van de nieuwe ontsluitingsweg direct samen met de beoogde kwaliteitsslag van het vakantiepark De Pluimpot (zie paragraaf 3.3) en de uitbreiding van de kern. De nieuwe ontsluitingsweg krijgt de functie van gebiedsontsluitingsweg.