Havens Yerseke

8.4 Ambtelijke wijzigingen

Hoofdstuk 5.8 Externe Veiligheid.

Scelta Products is verhuisd en niet langer op bedrijventerrein Burenpolder gevestigd.

Overweging

Nu Scelta Products niet meer gevestigd is op de Burenpolder is de tekstpassage in paragraaf 5.8 Externe veiligheid niet actueel.

Conclusies

De paragraaf externe veiligheid is geactualiseerd. Geconcludeerd wordt dat er geen risicovolle activiteiten in en rondom het plangebied plaatsvinden. Het aspect externe veiligheid vormt geen belemmering voor de vaststelling van het bestemmingsplan.

Havendijk 36

Aan de Havendijk 36 is een horeca en detailhandelsvestiging gesitueerd. In het voorontwerp heeft het betreffende perceel een horecabestemming tot ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten gekregen. In dit pand is echter ook een groothandel in visserij producten en schaal- en schelpdieren gevestigd. Het bedrijf is in het vigerende plan ook zo bestemd (zie hierna). Ook is de bestemmingslegging (plangrens) niet geheel correct overgenomen. Een aanpassing van het voorontwerpbestemmingsplan is nodig.

Overweging

Het perceel heeft in het bestemmingsplan "Oesterputten" een bestemming Bedrijfsdoeleinden met SBI-code 05, een subbestemming 'horeca' en 'detailhandel'. Er is een vrijstelling verleend voor een uitgebreider horeca gebruik.

De plangrens vraagt afstemming.

Conclusie

De bestemming van het perceel dient zodanig te worden aangepast dat zowel de bedrijfsfunctie als de horecafunctie juridisch-planologisch is geregeld. In het bestemmingsplan is vanwege het gebruik als horeca primair de bestemming Horeca gelegd. De bedrijfsmatige functie is juridisch planologisch bevestigd met een functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - visserijproducten en schaal- en schelpdieren'. Het oorspronkelijke gebruik zoals dat nu in het bestemmingsplan Oesterputten is geregeld, is daarmee bestendigd.

De plangrens en de bestemmingslegging zijn aangepast.

Keurzonering

Gebleken is dat niet de vigerende Keur is opgenomen op de verbeelding.

Overweging

De vigerende Keurzonering dient opgenomen te worden op de verbeelding.

Conclusie

De verbeelding moet aangepast worden aan de vigerende Keur.

Natuurtoets

In verband met de wijzigingsbevoegdheid voor uitbreiding van het aantal ligplaatsen is een voortoets uitgevoerd. De natuurtoets is hierop aangevuld. In de bijlage is de rapportage opgenomen.

Uniformiteit met de overige bestemmingsplannen

Overweging

Er is in de toelichting en regeling – waar noodzakelijk – uniformiteit gezocht met de actualisatie van de overige bestemmingsplannen voor de gemeente (zoals Kruiningen, Molenpolder e.a.) en het bestemmingsplan Buitengebied.

Conclusie

Dit heeft geleid tot enkele kleine redactionele aanpassingen van regels en toelichting.

Redactionele aanpassingen

De toelichting en regels zijn redactioneel aangepast aan de hand van enkele tekstuele opmerkingen na doornemen van het voorontwerpbestemmingsplan door de ambtelijke dienst van de gemeente en van overige instanties.