IKC Wemeldinge

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan IKC Wemeldinge met identificatienummer NL.IMRO.0678.WemeldingeHZ010-VAST van de gemeente Kapelle.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Artikel 2 bestemmingsplan Kom Wemeldinge van toepassing

2.1 bestaande regels van toepassing

De regels van het bestemmingsplan 'Kom Wemeldinge' met identificatienummer

NL.IMRO.0678.Wemeldinge-VAST zijn onverminderd van toepassing, tenzij in dit bestemmingsplan anders is bepaald.

2.2 afwijking

In afwijking van 2.1 worden liftopbouwen en technische installaties toegevoegd als ondergeschikt bouwonderdeel in artikel 2.4 van het bestemmingsplan 'Kom Wemeldinge'.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Maatschappelijk

Voor artikel 14 Maatschappelijk wordt verwezen naar het moederplan 'Kom Wemeldinge', met dien verstande dat artikel 14.2.2 onder 3 als volgt is herzien:

	bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte inhoud
3	bedrijfsgebouwen en overkappingen	zie maatvoeringsaanduiding Bij een gebouw waarvan goot- en bouwhoogte gelijk zijn bedraagt de maximale goothoogte 9 meter	4 m hoger dan de goothoogte. Bij een gebouw waarvan goot- en bouwhoogte gelijk zijn bedraagt de maximale bouwhoogte 9 meter	zie maatvoeringsaanduiding

De regels in artikel 14 van het bestemmingsplan 'Kom Wemeldinge', zijn van overeenkomstige toepassing.

Artikel 4 Sport

Voor artikel 17 Sport wordt verwezen naar het moederplan 'Kom Wemeldinge', met dien verstande dat artikel 17.2.2 onder 1 als volgt is herzien:

	bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte inhoud
1	bedrijfsgebouwen en overkappingen	zie maatvoeringsaanduiding	zie maatvoeringsaanduiding	zie maatvoeringsaanduiding

De regels in artikel 17 van het bestemmingsplan 'Kom Wemeldinge', zijn van overeenkomstige toepassing.

Artikel 5 Waarde - Archeologie

De regels in artikel 24 van het bestemmingsplan 'Kom Wemeldinge', zijn van overeenkomstige toepassing.

Artikel 6 Waarde - Archeologie - 1

De regels in artikel 25 van het bestemmingsplan 'Kom Wemeldinge', zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 7 Antidubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 8 Overgangsrecht

8.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt.

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

8.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt.

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 9 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan IKC Wemeldinge.