Beneden-Leeuwen, Van Heemstraweg 36a

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het wijzigingsplan Beneden-Leeuwen, Van Heemstraweg 36a met identificatienummer NL.IMRO.0668.BENVanHeemstra36a-WOH1 van de gemeente West Maas en Waal.

1.2 wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 dove gevel

een gevel die voldoet aan de definitie uit artikel 1b lid 4 Wet geluidhinder, of waarbij andere voorzieningen zijn getroffen, zoals vliesgevels, andere geluidafschermende maatregelen of het realiseren van niet-geluidgevoelige ruimten, waardoor de betreffende gevel niet getoetst hoeft te worden aan de geluidgrenswaarden uit de Wet geluidhinder en het Activiteitenbesluit voor zover die betrekking hebben op de geluidbelasting van de gevel. Voor de geluidwering van de gevels zelf blijven wel eisen gelden, zodat de binnenwaarde van 33 dB wegverkeerslawaai (Lden) en 35 dB(A) industrielawaai (Letmaal) gewaarborgd worden.

Hoofdstuk 2 Regels

Artikel 2 Van toepassing verklaring

De regels deel uitmakende van het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen" (NL.IMRO.0668.WMWBedrijventerrei-BOH1), vastgesteld op 29 januari 2015, zijn mede van toepassing op dit plan en dienen hier als herhaald en ingelast te worden beschouwd.

In de regels deel uitmakende van het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen" worden als volgt gewijzigd:

A.
Artikel 5.2.1 wordt als volgt gewijzigd:

• na onderdeel c wordt een onderdeel ingevoegd, luidende:
  "d. een omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat binnen het plangebied in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien overeenkomstig de Nota Parkeren van de gemeente West Maas en Waal."

B.
Artikel 5.2.3 wordt als volgt gewijzigd:

• onderdeel f komt te luiden:
  "de inhoud mag niet meer bedragen dan 600 m³;"
• na onderdeel g wordt ingevoegd:
  "h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - dove gevel' dienen de gevels van de bedrijfswoning te worden uitgevoerd als dove gevel."

C.
Artikel 5.4 wordt als volgt gewijzigd:

• na onderdeel f wordt ingevoegd:
  "g. wonen in de in 5.2.3 bedoelde bedrijfswoningen zonder realisatie en instandhouding van de dove gevels als bedoeld in 5.2.3 onder g."

Hoofdstuk 3 Slotregel

Artikel 3 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als 'Regels van het wijzigingsplan Beneden-Leeuwen, Van Heemstraweg 36a'.