Artikel 5 Agrarisch - 3
5.1 Gebruiksvormen
Ter plaatse van het besluitvlak Agrarisch - 3 is het volgende gebruik toegestaan:
-
a. agrarische bedrijven als bedoeld in lid 1.3 onder b;
-
b. wonen;
-
c. bijbehorende voorzieningen zoals parkeervoorzieningen, water, groen en nutsvoorzieningen.
5.2 Bouwregels
Ter plaatse van het besluitvlak Agrarisch - 3 gelden de volgende bouwregels:
-
a. per besluitvlak is ten hoogste 1 woning toegestaan, waarvan de inhoud tenminste 200 m³ en ten hoogste 400 m³ bedraagt;
-
b. de oppervlakte aan bedrijfsgebouwen bedraagt ten hoogste de bestaande oppervlakte, met dien verstande dat, indien bedrijfsgebouwen uitsluitend als bijgebouwen ten behoeve van een woning functioneren, het gezamenlijk oppervlak per woning ten hoogste 45 m² bedraagt;
-
c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 4 m;
-
d. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 5 m.
5.3 Afwijking van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.2:
-
a. voor het bepaalde in lid 5.2 onder b voor een toename van de oppervlakte van bedrijfsgebouwen, niet zijnde bijgebouwen ten behoeve van een woning, met ten hoogste 20%;
-
b. voor het bepaalde in lid 5.2 lid onder b, met dien verstande dat het gezamenlijke oppervlak van bijgebouwen per woning niet zijnde bedrijfsgebouwen, ten hoogste 60 m² bedraagt, en mits deze oppervlakte niet is te realiseren in de aanwezige bedrijfsgebouwen;
-
c. voor het bepaalde in lid 5.2 lid onder b, ten behoeve van aan huis gebonden beroepen, mits het gezamenlijke oppervlak van bijgebouwen per woning, niet zijnde bedrijfsgebouwen, ten hoogste 125 m² bedraagt;
-
d. voor het bepaalde in lid 5.2 lid onder c tot een hoogte van ten hoogste 5 m.