Nutrihage

6.3 Algemene regels

6.3.1 Antidubbeltelregel

De antidubbeltelregel is een verplichte regel die voortkomt uit het Besluit ruimtelijke ordening.

6.3.2 Algemene aanduidingsregels

Over een deel van het plangebied ligt de geluidzone van het industrieterrein Nutricia. Binnen deze zone is het verboden om nieuwe geluidsgevoelige objecten (woningen, andere geluidgevoelige gebouwen en geluidgevoelige terreinen) te realiseren.

In de regels is ten behoeve van de uitbreiding van bestaande geluidgevoelige objecten een afwijkingsmogelijkheid opgenomen. Als voorwaarde is opgenomen dat uit onderzoek dient te blijken dat voor wat betreft de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein kan worden voldaan aan de Wet geluidhinder.

6.3.3 Algemene afwijkingsregels

6.3.3.1 Algemeen

Dit artikel bevat de algemeen gebruikelijke afwijkingsmogelijkheden. Deze afwijkingsmogelijkheden gelden voor het gehele plangebied.

6.3.3.2 Afwijkingsregels voor voorzieningen voor telecommunicatie

Dit artikel is opgenomen om nadere eisen te kunnen stellen die moeten voorkomen dat een teveel aan GSM-masten en installaties een stedenbouwkundig onwenselijke situatie oplevert.

De afwijkingsregels houden in dat het - onder voorwaarden - mogelijk is om omgevingsvergunning te verlenen voor het plaatsen van een antennemast met een maximale bouwhoogte van 40 m.

6.3.4 Overige regels

6.3.4.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen

Dit artikel bepaalt de hiërarchie tussen de in het plangebied voorkomende dubbelbestemmingen, indien deze met elkaar samenvallen.

6.3.4.2 Aanvullende werking bouwverordening

Deze bepaling geeft invulling aan de afstemmingsbepaling tussen de bouwverordening en het bestemmingsplan ingevolge artikel 9 van de Woningwet. Artikel 9 van de Woningwet regelt primair dat de bouwverordening buiten toepassing blijft voor zover deze niet overeenstemt met het desbetreffende bestemmingsplan. Voor zover het bestemmingsplan geen regels bevat ten aanzien van een onderwerp dat in de bouwverordening is geregeld, is de bouwverordening wel van toepassing, tenzij het bestemmingsplan anders bepaalt.

De bepaling dient als uitwerking van de laatste zinsnede en voorkomt dat de bouwverordening onbedoeld aanvullend werkt bij onderwerpen die in het bestemmingsplan bewust niet zijn geregeld, bijvoorbeeld omwille van globaliteit. De relevante onderwerpen staan allemaal in paragraaf 2.5 van de bouwverordening.