Buitenplaats Duivenvoorde 2011

Artikel 11 Waarde - Beschermd Stads- en Dorpsgezicht

11.1 Bestemmingsomschrijving

De gronden die op de verbeelding zijn voorzien van de dubbelbestemming 'Waarde - Beschermd Stads- en Dorpsgezicht' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en/of de versterking van de aanwezige historisch-ruimtelijke, landschappelijke en/of cultuurhistorische waarden en/of elementen.

11.2 Bouwregels

Met betrekking tot de gronden als bedoeld in artikel 11.1 gelden voor het bouwen op deze gronden, in aanvulling op het bepaalde in de artikelen 3 tot en met 10 van dit plan, de volgende regels:

• a. het verwezenlijken van de krachtens dit plan op de gronden in het plangebied gelegde bestemmingen mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de waardevolle landschaps- en bebouwingsstructuren, verkavelings- en waterstructuren en/of landschapselementen;
• b. de uitwendige hoofdvorm van bestaande bouwwerken (bepaald door de goothoogte, de bouwhoogte, de kapvorm, de dakhelling, de voorgevelbreedte, de gevelindeling, de bestaande bouwmassa en de uiterlijke verschijningsvorm) dient gehandhaafd te blijven;
• c. het is verboden bestaande hoofdgebouwen samen te voegen.

11.3 Afwijken van de bouwregels

11.3.1 Uitwendige hoofdvorm

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 11.2 sub a., indien:

• a. het bouwwerk ten gevolge van een calamiteit geheel of gedeeltelijk teniet is gegaan;
• b. handhaving van de uitwendige hoofdvorm van het bestaande bouwwerk in redelijkheid niet kan worden gevergd en de onevenredig nadelige gevolgen niet door middel van financiële tegemoetkomingen en/of anderszins door de eigenaar en/of gebruiker kunnen worden opgeheven.

11.3.2 Samenvoeging hoofdgebouwen

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 11.2, sub c., indien het betrokken bouwplan geen onevenredige afbreuk doet aan en mede sterkt tot behoud en/of versterking van de aanwezige historische ruimtelijke - en/of cultuurhistorische waarden van het beschermd stads- en dorpsgezicht.

11.3.3 Verstoorde gebieden

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 11.2 mits bij verbouw of vervanging van reeds bestaande beeldverstorende panden en bij nieuwbouw in verstoorde gebieden de aanwezige historisch-ruimtelijke en/of cultuurhistorische waarden behouden en/of versterkt worden.

11.3.4 Advies gemeentelijke monumentencommissie

Alvorens een ontheffing als bedoeld in de artikelen 11.3.1, 11.3.2 en 11.3.3 te verlenen winnen burgemeester en wethouders schriftelijk advies in bij de Adviescommissie Welstand en Cultureel Erfgoed, waarbij in ieder geval de volgende aspecten dienen te worden beoordeeld:

• a. de vraag of het bouwplan geen onevenredige afbreuk doet aan en/of mede strekt tot behoud en/of versterking van het uitwendige karakter van het bouwwerk;
• b. de vraag of het bouwplan leidt of kan leiden tot aantasting van de aanwezige historisch-ruimtelijke - en/of cultuurhistorische waarden;
• c. de vraag of het bouwplan op enige andere wijze leidt of kan leiden tot aantasting van het beschermd stads- en dorpsgezicht.

11.4 Specifieke gebruiksregels

Tot gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend het gebruiken of laten gebruiken van gronden en/of bouwwerken op een wijze of tot een doel ten gevolge waarvan de aanwezige ruimtelijk-historische - en/of cultuurhistorische waarden onevenredig worden aangetast.

11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Met betrekking tot de gronden met deze bestemming is het bepaalde in artikel 19.1 van deze regels van toepassing.