| Plan: | Deltaplein |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0626.2012Deltaplein-BP20 |
Hoofdstuk 1 (artikelen 1 en 2) van de regels bevat inleidende regels. In de inleidende regels worden de in de regels van het bestemmingsplan voorkomende begrippen beschreven en wordt de wijze van meten uitgelegd. Met deze artikelen wordt de interpretatievrijheid van de regels beperkt, hetgeen de rechtszekerheid ten goede komt
In hoofdstuk 2 (artikelen 3 tot en met 5) zijn de voorkomende enkelbestemmingen uit het bestemmingsplan beschreven.
Artikel 3 Centrum
De bestemming Centrum behelst het hoofdgebouw binnen de ontwikkeling. De bestemming faciliteert de ondergrondse parkeergarage en de woningen vanaf de eerste verdieping. De diverse detailhandelsfuncties op de begane grond worden middels een tweetal aanduidingen specifiek bestemd. Hierdoor wordt de trekker aan de zijde van de Koningin Julianalaan en de maximale omvang van de overige detailhandelsvestingen gegarandeerd. Tevens wordt het inrichten van een verkeersruimte ten behoeve van de ontsluiting van de winkels aan de Koningin Julianalaan binnen de bestemming voorzien. Een entree aan de Schoolstraat is noodzakelijk binnen de planvorming, en daarom ook als voorwaarde in de planregels vastgelegd binen deze bestemming.
De voorgenomen horecavestiging op het Deltaplein is eveneens gelegen binnen de bestemming en wordt middels een functieaanduiding nader aangeduid.
Artikel 4 Verkeer
De in het plangebied aanwezige doorgaande weg is voorzien van de bestemming 'Verkeer'. De Koningin Julianalaan (die overgaat in het doorgaande gedeelte van de Schoolstraat) is als zodanig bestemd. Binnen deze bestemming zijn behalve de weg onder andere ook bermen, trottoirs, fiets- en voetpaden, parkeerplaatsen en voorzieningen voor openbaar vervoer toegestaan. Tevens is de aanduiding 'parkeergarage' (pg) opgenomen, welke de gedeeltelijk overdekte uitrit van de ondergrondse parkeergarage faciliteert.
Artikel 5 Verkeer - Verblijf
De openbare ruimte in het plangebied gelegen tussen het hoofdgebouw en het paviljoen heeft de bestemming 'Verkeer – Verblijf'. Deze gronden hebben een verblijfsfunctie, waarop de bestemming is ingericht. Onder meer terrassen, fiets- en voetpaden en groen- en speelvoorzieningen zijn hier toegestaan. De aanduiding 'parkeergarage' is ook hier opgenomen voor het ondergrondse deel dat niet is gelegen onder de bebouwing.
De enige dubbelbestemming uit het plan is omschreven in artikel 6.
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
De dubbelbestemmingen Waarde - Archeologie, omvat het totale plangebied. Dit sluit aan bij de archeologische beleidskaart Pact van Duivenvoorde uit 2008. Omdat voor het plangebied het archeologie aspect nog niet volledig is afgekaard is de volledige archeologische dubbelbestemming opgenomen, teneinde het uitvoeren van een nader onderzoek te kunnen afdwingen.
Hierdoor geldt voor het gehele plangebied een vergunningplicht voor de uitvoering van bepaalde bodemverstorende werken.