3.2 Bouwregels
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming met inachtneming van de volgende regels:
3.2.1 Gebouwen
Ten aanzien van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan is aangeduid;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de bouw- en goothoogte niet meer bedragen dan is aangeduid;
-
d. detailhandel en dienstverlening zijn uitsluitend toegestaan op de begane grond met een maximale bruto vloeroppervlak van 350 m² per unit;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum-grootschalig' (sc-gsl) bedraagt het bruto vloeroppervlak minimaal 800 m² en maximaal 1400 m²;
-
f. detailhandelsvestigingen dienen ontsloten te worden via de Schoolstraat;
-
g. woningen mogen uitsluitend binnen het hoofdgebouw en vanaf de eerste verdieping worden opgericht;
-
h. het maximale bruto vloeroppervlak ter plaatse van de aanduiding 'horeca' bedraagt 320 m².
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan tot een bouwhoogte van:
-
1. maximaal 7 meter voor palen en masten;
-
2. maximaal 2 meter voor terreinafscheidingen;
-
3. maximaal 3 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
-
b. overkappingen zijn uitsluitend toegestaan achter de voorgevelrooilijn;
-
c. voor het oprichten van hekwerken mag ter plaatse van balkons of dakterrassen de maximale bouwhoogte met 1 meter worden overschreden.
3.3 Nadere eisen
Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de situering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, in verband met:
-
a. het ruimtelijk beleid;
-
b. de verkeersveiligheid.